Rovinj - pritlični apartma z vrtom

Prodamo stanovanje v pritličju moderne urbane vile, sestavljene iz skupno šestih stanovanjskih enot. Nepremičnina se nahaja v neposredni bližini centra Rovinja.

Stanovanje obsega hodnik, dnevno sobo s kuhinjo in jedilnico ter izhodom na pokrito teraso 19,56 m2, 2 udobni spalnici, vsaka s svojo kopalnico, dodatno stranišče, shrambo (notranji prostor). prostor 102,27 m2 + pokrita terasa 19,56 m2). Stanovanju pripada vrt 40 m2, garaža 13 m2 in shramba 6,20 m2.
Zaključek del je predviden do konca leta 2023. Kupec ne plača davka na promet nepremičnin.

Nosilna struktura:
- temelji so armiranobetonski trakovi
- osnovna plošča je armirano betonska
- stene kleti so armirano betonske
- medetažne konstrukcije so armiranobetonske
- strešna konstrukcija je armirano betonska
Nosilne stene so votli termoopečni bloki debeline 25-30 cm
-predelne stene so votli opečni bloki debeline 10-20 cm
-nosilni stebri in nosilci so armirano betonski
- stene dvigala so armiranobetonske debeline 25 cm

Zunanje obloge:
- vkopane kletne stene hidroizolirane s katranskimi folijami, toplotno izolirane z XPS ploščami 5 cm
-zunanje stene objekta toplotno izolirane z EPS ploščami 10 cm (večji del) in 15 cm (manjši del)
-del pritličja je obložen z dekorativnim kamnom
-vgrajena dežna folija - pocinkana barvana pločevina
- v streho je vgrajena toplotna izolacija 15 cm XPS plošč in hidroizolacija
- streha objekta je mediteranski strešnik

Notranje obloge:
-stene so ometane s strojnim ometom
- stene kopalnice so obložene s keramičnimi ploščicami

nadstropja:
- kletna etaža je glajen beton
- tla v stanovanjih so keramične obloge in parket
- na terasi so keramične obloge
- stopnišče je obloženo s kamnom

Vrata in okna:
-zunanje odprtine so Schüco alu ključavnice
- notranja vrata v stanovanjih so lesena
- vhodna vrata za stanovanja so negorljiva T-30 (požarna in protivlomna)
- V mansardi so vgrajena strešna okna Velux

Ogrevalni sistem in priprava sanitarne vode:
-vsako stanovanje ima svoj čistilec pitne vode
- vgrajen sistem talnega ogrevanja
- stanovanja dodatno ogrevamo in hladimo z notranjimi ventilatorskimi konvektorji
-priprava tople vode poteka v kotlih, ki se nahajajo v strojnici, kotli so priključeni tudi na toplotne črpalke
- Toplotne črpalke Mitsubishi

drugo:
- požarna zaščita je zagotovljena z notranjim in zunanjim hidrantnim omrežjem ter naravnim prezračevanjem stopnišča

Dvigalo:
Dvigalo Kone

Za vse ostale informacije nas kontaktirajte.

Spoštovane stranke, v skladu z Zakonom o nepremičninskem posredovanju je ogled nepremičnine možen le s podpisom pogodbe o posredovanju. Po istem je kupec dolžan plačati agencijsko provizijo v primeru nakupa.