Istra (102)

Prodajemo stan u prizemlju moderne urbane vile koja se sastoji od sveukupno šest stambenih jedinica. Nekretnina je smještena u neposrednoj blizini centra grada Rovinja. Stan se sastoji od hodnika, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonom te izlazom na natkrivenu terasu od 19.56 m2, 2 komotne spavaće sobe svaka s vlastitom kupaonom, dodatnog wc-a, ostave (površina unutarnjeg prostora 102.27 m2 + natkrivena terasa od 19.56 m2). Stanu pripada vrt površine 40 m2, garaža od 13 m2 i ostava od 6.20 m2. Završetak radova je predviđen za kraj 2023. godine. Kupac ne plaća porez na promet nekretnina. Nosiva konstrukcija: -temelji su armiranobetonske trake -temeljna ploča je armiranobetonska -zidovi podruma su armiranobetonski -međukatne konstrukcije su armiranobetonske -krovna konstrukcija je armiranobetonska -nosivi zidovi su šuplji opečni termo blokovi 25-30 cm debljine -pregradni zidovi su šuplji opečni blokovi 10-20 cm debljine -nosivi stupovi i grede su armiranobetonski -zidovi lifta su armiranobetonski 25 cm debljine Vanjske obloge: -ukopani zidovi podruma hidroizolirani katranskim folijama, termoizolirani XPS pločama 5 cm -vanjski zidovi građevine termoizolirani EPS pločama 10 cm (veći dio) i 15 cm (manji dio) -dio prizemlja je obložen dekorativnim kamenom -ugrađena je kišna limarija - pocinčani bojani lim -u krov je ugrađena termoizolacija 15 cm XPS ploče, te hidroizolacija -pokrov građevine je mediteran crijep Unutarnje obloge: -zidovi se žbukaju strojnom žbukom -zidovi kupaonica se oblažu keramičkim pločicama Podovi: -pod podruma je zaglađeni beton -podovi stanova su keramičke obloge i parket -podovi terasa su keramičke obloge -stepenište je obloženo kamenom Vrata i prozori: -vanjski otvori su aluminijska bravarija Schüco -unutarnja vrata u stanovima su drvena -ulazna vrata za stanove su negoriva T-30 (vatrootporna i protuprovalna) -u potkrovlju su ugrađeni krovni prozori Velux Sustav grijanja i priprema tople vode: -svaki stan posjeduje svoj depurator pitke vode -ugrađen je sustav podnog grijanja -stanovi se dodatno griju i hlade sa unutarnjim jedinicama ventilokonvektorima (fan coil) -priprema tople vode vrši se u bojlerima smještenima u strojarnicu, bojleri su također spojeni na toplinske pumpe -toplinske pumpe tvrtke Mitsubishi Ostalo: -zaštita od požara je osigurana unutarnjom i vanjskom hidrantskom mrežom, te prirodnom ventilacijom stubišta Dizalo: dizalo tvrtke „Kone“ Za sve ostale informacije slobodno nas kontaktirajte. Poštovani kupci, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju. Prema istome, kupac ima obvezu platiti agencijsku proviziju u slučaju kupnje.

Prodajemo stan na 1. katu novogradnje u neposrednoj blizini mora i plaže u Rovinju. Stan se nalazi na 1. katu stambene zgrade s liftom, koja se sastoji od sveukupno 6 stambenih jedinica. Prvi kat sastoji se od ulaznog hodnika, ostave, otvorenog tipa dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonom te predsoblja sa dvije spavaće sobe svaka sa vlastitom kupaonicom. Stepenicama se penjemo na drugu etažu koja se sastoji od hodnika, dvije spavaće sobe i kupaonice. Stanu također pripadaju i dva parkirna mjesta u garaži i spremište u suterenu. OPIS STANOVA: - Klimatizirano - Podno grijanje na gradski plin - Podovi keramika – parket - Protuprovalna ulazna vrata u stanove - Kompletni unutarnji zidovi unutar stanova Knauf sistem - Aluminijska stolarija sa elektro roletama i muharnicima - Video parlafon - Fasada – kamena vuna 10 cm - Staklene balkonske ograde - Parking za dva automobila u garaži - Dizalo od garaže do prvog kata - Blizina plaže 150m NAPOMENA: Kvadrature stanova su izvučene iz projekta te će se iste uskladiti po izradi etažnog elaborata po završetku radova. Završetak radova se predviđa u 12/2023 godine. Za sva dodatna pitanja i razgled, slobodno nas kontaktirajte. Poštovani kupci, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju. Prema istome, kupac ima obvezu platiti agencijsku proviziju u slučaju kupnje.