Istra (102)

Prodajemo poljoprivredno zemljište sa upisanom kućicom u blizini Rovinja, naselje Španidiga. Kućica površine 30m2 je legalizirana i posjeduje uporabnu dozvolu. Mogućnost nadogradnje kuće ukupne stambene površine 120m2. Zemljište površine 11820m2 i sa 108 mladih maslina, pogodno za OPG i bavljenje maslinarstvom. Na imanju ima vode i struje te riješen prilaz. Sa tri strane ograđen suhozidom. 1km od glavne ceste 2.5km od mora. Za sva dodatna pitanja i razgled, slobodno nas kontaktirajte.

Prodajemo vilu u mirnom okruženju u okolici grada Rovinja. Kuća je obnovljena i moderno uređena te pruža potpuni komfor. Prizemlje se sastoji od kuhinje, blagovaone i dnevnog boravka, kupaone, dvije spavaće sobe, fitnessa i wellnessa u kojem se nalazi jacuzzi, sauna i prostorija za relax. Na prvom katu nalaze se tri spavaće sobe, dvije kupaonice i zaseban manji wc, veliki dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica s koje se pruža prekrasan pogled na more i slikovit krajolik. Sve prostorije u kući su klimatizirane te moderno opremljene. Iz dnevnog boravka moguće je stepenicama spustiti se direktno u ograđeni dio dvorišta u kojem se nalazi vanjski bazen s whirlpoolom, tuš i natkrivena ljetna kuhinja. Tu su još i vanjski kamin za roštilj, sunčalište sa ležaljkama i prostrana ograđena travnata površina. Prostranu okućnicu čine i dodatnih 1500m2 oranice sa maslinikom te dodatni manji objekt od 72m2 koji se sastoji od kuhinje, dnevnog boravka, spavaće sobe i dvije kupaone. Za sve dodatne informacije i razgled, slobodno nas kontaktirajte. Poštovani kupci, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju. Prema istome, kupac ima obvezu platiti agencijsku proviziju u slučaju kupnje.

U manjem selu udaljenom 20 km od Rovinja se nalazi ova obnovljena kamena kuća s bazenom čija površina iznosi 134,63 m2. Kuća je izgrađena 1909. godine, a temeljito renovirana između 2020-21. godine. Kuća se sastoji od prizemlja 88,53 m2 i prvog kata 46,01 m2. Komunikacija između etaža omogućena je drvenim stepeništem. U prizemlju se nalaze kuhinja s blagovaonicom, dnevni boravak površine 24,57 m2, spavaća soba s kupaonicom, wc, hodnik, natkrivena terasa površine 19,09 m2 i spremište. Na 1. katu se nalaze dvije spavaće sobe s kupaonicama, hodnik i stubište. Pomoćna građevina se sastoji od garaže površine 43,94 m2. Kuća je orijentirana na zapad. Masivni nosivi zidovi izgrađeni su iz kamena 60 cm. Izvedena je drvena međukatna konstrukcija. Postavljena je drvena krovna konstrukcija s toplinskom izolacijom 10 cm. Krov je izveden kao kosi, pokriven kanalicom. Betonski bazen sa skimerima presvučen je folijom. U dvorištu je izvedeno parkiralište s četiri parkirna mjesta. Ukupna površina zemljišta u koju je uključena i površina ispod kuće iznosi 839 m2. U dvorištu nalaze se bazen sa slanom vodom 43 m2, vanjski tuš, sunčalište, garaža 44 m2 i parkiralište. Ukupna površina zemljišta u koju je uključena i površina ispod kuće iznosi 839 m2. Dvorište je ograđeno živicom i zidom. Sustav grijanja i hlađenja čin pet inverterskih klima uređaja marke Daikin, kamin, sa ventilacijom u dnevnom boravku, električno podno grijanje u kupaonicama i solarni paneli za dogrijavanje tople vode. Ugrađena je građevinska stolarija - PVC grilje, drvene grilje, PVC prozori te balkonska vrata s dvostrukim ostakljenjem. Ugrađena je slijedeća oprema: ugradbeni vodokotlići, slavine, rasvjeta, vanjska rasvjeta, sanitarije, dvorišna vrata na daljinsko otvaranje, štednjak, hladnjak i perilica suđa. U spavaćim sobama su postavljeni parketi, a u ostalim prostorijama su podovi prekriveni keramičkim pločicama. U cijenu nekretnine uključen je i namještaj te samim time budućim vlasnicima pruža potpuni komfor, priliku za direktno useljenje ili za preuzimanje kuće u turističke svrhe. Kuća je opremljena s priključkom na elektroenergetsku mrežu, s priključkom na vodoopskrbnu mrežu i s cisternom za kišnicu. Prilazni put do kuće je asfaltiran. Ugrađena je septička taložnica za zbrinjavanje otpadnih voda. Za sva dodatna pitanja i razgled, slobodno nas kontaktirajte.

Na području Općine Svetvinčenat na prodaju je moderna novogradnja s bazenom, na kraju građevinske zone koja samim time pruža potpuni komfor i privatnost. Villa se proteže kroz prizemlje i kat, ukupne netto korisne površine 182.5m2 sastoji se od ulaznog hodnika, otvorenog tipa dnevnog boravka, kuhinje i blagovaone, WC-a, spremišta i natkrivene terase sa ljetnom kuhinjom. Na katu se nalaze predsoblje, 4 spavaće sobe svaka sa vlatitom kupaonom. Terasa pruža prekrasan panoramski pogled na prirodu i more. Villa je opremljena modernim sustavima grijanja i hlađenja a u gradnji se koriste najkvalitetniji materijali i oprema. Nekretnina ima moderni karakter sa ravnim krovom i velikim otvorima koji prostor oplemenjuju sa pregršt dnevnog svjetla i spajaju ga sa prekrasnim okruženjem i prirodom središnje Istre. Na okućnici površine 366m2 nalazi se i bazen sa sunčalištem, ljetna kuhinja i 3 pakirna mjesta. Nekretnina je trenutno u fazi izgradnje. Svetvinčenta i njegova okolica su poznati, ne samo zbog svoje povijesne i kulturne baštine i stvarnog bogatstva na folklornoj i umjetničkoj manifestaciji, već i po svojim rekreacijskim mogućnostima - brojnim rekreacijskim biciklističkim i pješačkim stazama, bogatoj flori i fauni, izvrsnim vinima i jedinstvenoj istarskoj kuhinji. Samim time upravo je ova nekretnina ne samo idealna za stalni boravak i obiteljski život, već i za turistički najam. Za sva dodatna pitanja i razgled, slobodno nas kontaktirajte.

U prekrasnom Rovinju, jednoj od najpoznatijih i najpoželjnijih destinaciji za život i odmor prodajemo ovaj stan na odličnoj lokaciji. Zgrada u kojoj se nalazi locirana je u mirnom i stambenom djelu Rovinja u mirnoj ulici. Sav sadržaj koji Rovinj pruža nalazi se na par minuta hoda ili kraće vožnje automobilom. Ovaj odličan stan proteže se na dvije etaže ukupne stambene površine od 87.03m2. U prizemlju se nalazi jedna velika prostorija open space koncepta gdje su spojeni kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak također u prizemlju se još nalazi i ostava kao i gostinjski wc. Iz ovog prostora se izlazi i na okućnicu gdje se nalazi natkrivena terasa. Ovom stanu pripadaju dva parkirna mjesta jedno garažno i jedno vanjsko. Na prvom katu nalazi se kupaonica i dvije spavaće sobe od kojih master ima walk-in ormar kao i vlastitu terasu. Ugrađivati će se samo vrhunska vanjska stolarija: PROFILNI SUSTAV SCHÜCO AWS/ADS70.HI – prozorski elementi i ulazna vrata staklo izo dvoslojno 6-16-4 Ug=1,1 W/m2K+sjenila. Izolacija zgrade odnosno fasada biti će izvedena tako da zadovoljava energetski certifikat A. Za manje troškove zajedničke potrošnje struje za rasvjetu i navodnjavanje biti će izgrađena zajednička solarna minielektrana. Oko zgrade izvesti će se također vrhunsko hortikulturno uređenje sa stablašicama,navodnjavanjem i romantičnom podnom rasvjetom. Zbog svoje prostranosti i lokacije koja je mirna u Rovinju ovaj stan bi mogao biti odlična obiteljska nekretnina.

Prodajemo novi stan nedaleko od centra Rovinja koji svojom bogatom ponudom mami svake godine sve veći broj posjetitelja. Zgrada u kojoj se nalazi locirana je u mirnom i stambenom djelu Rovinja u mirnoj ulici. Sav sadržaj koji Rovinj pruža nalazi se na par minuta hoda ili kraće vožnje automobilom. Ovaj odličan stan proteže se na dvije etaže ukupne stambene površine od 98.6m2. U prizemlju se nalazi jedna velika prostorija open space koncepta gdje su spojeni kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak. Također u prizemlju se još nalazi i ostava kao i gostinjski wc. Iz ovog prostora se izlazi i na okućnicu gdje se nalazi natkrivena terasa. Ovom stanu pripadaju dva parkirna mjesta jedno garažno i jedno vanjsko. Na prvom katu nalazi se kupaonica, radna soba i dvije spavaće sobe od kojih master ima walk-in ormar kao i vlastitu terasu. Ugrađivati će se samo vrhunska vanjska stolarija: PROFILNI SUSTAV SCHÜCO AWS/ADS70.HI – prozorski elementi i ulazna vrata staklo izo dvoslojno 6-16-4 Ug=1,1 W/m2K+sjenila. Izolacija zgrade odnosno fasada biti će izvedena tako da zadovoljava energetski certifikat A. Za manje troškove zajedničke potrošnje struje za rasvjetu i navodnjavanje biti će izgrađena zajednička solarna minielektrana. Oko zgrade izvesti će se također vrhunsko hortikulturno uređenje sa stablašicama,navodnjavanjem i romantičnom podnom rasvjetom. Zbog svoje prostranosti i lokacije koja je mirna u Rovinju ovaj stan bi mogao biti odlična nekretnina za turistički najam.

Na udaljenosti od cca 3km od strogog centra Rovinja koji iz godine u godinu privlači sve veći broj posjetitelja iz cijelog svijeta prodajemo ovaj novi stan na dvije etaže. Zgrada u kojoj se nalazi smještena je u mirnoj ulici, u stambenom djelu Rovinja, okružena sa još par novih stambenih zgrada dok se u okolici nalaze obiteljske kuće i zelenilo. Ovaj stan proteže se na dvije etaže stambene površine od 87.03m2. U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak koji je spojen sa blagovaonicom i kuhinjom iz koje se ulazi u ostavu. U prizemlju se nalazi još i manji gostinjski wc. Na terasu i okućnicu koja pripada ovom stanu izlazi se iz dnevnog boravka preko velike staklene stijene. Na prvom katu kuće nalazi se kupaonica kao i dvije spavaće sobe od kojih glavna ima i walk in ormar i izlaz na loggiu. U posjedu ovog stana su također dva parkirna mjesta, jedno garažno i jedno vanjsko. Sve ukupna obračunska površina stana iznosi 107.05m2. Ugrađivati će se samo vrhunska vanjska stolarija: PROFILNI SUSTAV SCHÜCO AWS/ADS70.HI – prozorski elementi i ulazna vrata staklo izo dvoslojno 6-16-4 Ug=1,1 W/m2K+sjenila. Izolacija zgrade odnosno fasada biti će izvedena tako da zadovoljava energetski certifikat A. Za manje troškove zajedničke potrošnje struje za rasvjetu i navodnjavanje biti će izgrađena zajednička solarna minielektrana. Oko zgrade izvesti će se također vrhunsko hortikulturno uređenje sa stablašicama,navodnjavanjem i romantičnom podnom rasvjetom. Ova odlična nekretnina zbog svoje mirne lokacije u Rovinju ima odličan potencijal za obiteljski dom. Ono što je svakako dobro naglasiti jest da je trenutna cijena važeća za pretprodaju ovih odličnih stanova.

Rovinj obiluje turističkom ponudom i garantira kvalitetan i zabavan odmor svim svojim posjetiteljima dok svojim stanovnicima omogućava sav sadržaj za visoku kvalitetu života. U stambenom dijelu Rovinja u mirnoj ulici prodajemo ovaj novi stan na drugom katu. Zgrada se nalazi nedaleko od centra Rovinja dok sav ostali sadržaj se nalazi na par minuta hoda ili na relaciji kraće vožnje automobilom. Ovaj stan nalazi se na drugom katu korisne neto površine stana od 99.23m2 i sastoji se od ulaznog hodnika, manjeg gostinjskog wc-a, dnevnog boravka spojenoga sa kuhinjom iz koje se ulazi u ostavu i blagovaonicom. Iz dnevnog boravka izlazi se na prostranu natkrivenu terasu što je svakako velika prednost ove nekretnine. U nastavku stana nalazi se kupaonica, radna soba i dvije spavaće sobe. Ovom stanu pripada spremište u prizemlju zgrade kao i vanjsko parkirno mjesto. U stanu se može upravljati svime,odnosno aparatima i grijanjem na daljinu putem interneta. Grijanje i hlađenje je riješeno dizalicama topline+podna grijanja te dodatnim klima uređajima. Ugrađivati će se samo vrhunska vanjska stolarija: PROFILNI SUSTAV SCHÜCO AWS/ADS70.HI – prozorski elementi i ulazna vrata staklo izo dvoslojno 6-16-4 Ug=1,1 W/m2K+sjenila. Izolacija zgrade odnosno fasada biti će izvedena tako da zadovoljava energetski certifikat A. Za manje troškove zajedničke potrošnje struje za rasvjetu i navodnjavanje biti će izgrađena zajednička solarna minielektrana. Oko zgrade izvesti će se također vrhunsko hortikulturno uređenje sa stablašicama,navodnjavanjem i romantičnom podnom rasvjetom. Ovaj stan svakako bi mogao biti odličan stan u svrhu turističkog najma. Ono što je svakako dobro naglasiti jest da je trenutna cijena važeća za pretprodaju ovih odličnih stanova.

Na mirnoj lokaciji u Rovinju u novoj zgradi koja je okružena stambenim zgradama i kućama prodajemo ovaj odličan stan na dvije etaže sa vlastitim vrtom. Do centra Rovinja u kojem se može doživjeti jedna od najboljih svjetskih turističkih ponuda koja prednjači u svojoj širokoj ponudi kulturnog, gastro i zabavnog sadržaja. Ostali sadržaj koji je bitan za visoku kvalitetu života kao što su trgovine, ljekarne, dom zdravlja, škola nalazi se na kraćoj relaciji šetnje ili vožnje automobilom. Ovaj stan ukupne korisne površine od 109.38m2 u koji se ubraja vanjsko parkirno mjesto kao i garaža te prostrani vrt površine proteže se na dvije etaže. U prizemlju stana dominira prostor open space koncepta koji se sastoji od ulaznog dijela, gostinjskog wc-a, dnevnog boravka, blagovaonice i kuhinje kroz koju se ulazi u spremište. Izlaz na okućnicu osmišljen preko staklene stijene koja se nalazi u boravku dok na prvi kat ovog stana vodi stepenište koje je diskretno ukomponirano u dizajn dnevnog boravaka. Na gornjoj etaži nalaze se još dvije spavaće sobe od kojih glavna ima i walk-in ormar te jedna kupaonica. Stambena površina ovog stana iznosi 81.98m2. U stanu se može upravljati svime,odnosno aparatima i grijanjem na daljinu putem interneta. Grijanje i hlađenje je riješeno dizalicama topline+podna grijanja te dodatnim klima uređajima. Ugrađivati će se samo vrhunska vanjska stolarija: PROFILNI SUSTAV SCHÜCO AWS/ADS70.HI – prozorski elementi i ulazna vrata staklo izo dvoslojno 6-16-4 Ug=1,1 W/m2K+sjenila. Izolacija zgrade odnosno fasada biti će izvedena tako da zadovoljava energetski certifikat A. Za manje troškove zajedničke potrošnje struje za rasvjetu i navodnjavanje biti će izgrađena zajednička solarna minielektrana. Oko zgrade izvesti će se također vrhunsko hortikulturno uređenje sa stablašicama,navodnjavanjem i romantičnom podnom rasvjetom. Dovršetak objekta pod krov planiran je za 1/2023,a useljenje-ključ u ruke 4/2023.

Zbog svojih prirodnih ljepota, klime i položaja, prekrasnih vinograda i maslinika, Istra se vrlo često naziva ''Hrvatskom Toskanom''. Ovaj pitomi kraj pun zelenila, plodnih polja, šumom prekrivenih brežuljaka zelena je oaza premrežena brojim gradićima i selima od kojih svaki nudi jedinstvenu priču svojim posjetiteljima. Istra čeka da istražite njezine rimske ruševine, srednjovjekovne trgove, mnogobrojne sajmove i prekrasne plaže i uvale. Svega 19 kilometara od mora u mirnom selu smjestila se ova prekrasna kamena vila veličine 323 m2. Vilu u prizemlju krasi prostran dnevni boravak s velikim prozorima koje istovremeno daju svijetlost i ugodnost te prekrasan kamin za one zimske dane, kuhinja, blagovaona, ostava, wc te izlaz na vanjsku natkrivenu kuhinju s kaminom. Na katu se nalaze tri prostrane spavaće sobe s pripadajućim kupaonama i prostrana terasa s bajkovitim pogledom na prirodu. Okućnicu površine 1340m2 m2 krasi prekrasan travnjak s bazenom. Cijela parcela je ograđena kamenim zidom što osigurava dodatnu privatnost i mir. Vila ima podno grijanje, klima uređaje te dizalice topline. Ova nekretnina je odlična investicija za obiteljsku kuću ili za iznajmljivanje u turističke svrhe. U potpunosti je renovirana ostajući vjerna originalnom rustikalnom izgledu.

Zbog svojih prirodnih ljepota, klime i položaja, prekrasnih vinograda i maslinika, Istra se vrlo često naziva ''Hrvatskom Toskanom''. Ovaj pitomi kraj pun zelenila, plodnih polja, šumom prekrivenih brežuljaka zelena je oaza premrežena brojim gradićima i selima od kojih svaki nudi jedinstvenu priču svojim posjetiteljima. Istra čeka da istražite njezine rimske ruševine, srednjovjekovne trgove, mnogobrojne sajmove i prekrasne plaže i uvale. Svega 19 kilometara od mora u mirnom selu smjestila se ova prekrasna kamena vila veličine 323 m2. Vilu u prizemlju krasi prostran dnevni boravak s velikim prozorima koje istovremeno daju svijetlost i ugodnost te prekrasan kamin za one zimske dane, kuhinja, blagovaona, ostava, wc te izlaz na vanjsku natkrivenu kuhinju s kaminom. Na katu se nalaze tri prostrane spavaće sobe s pripadajućim kupaonama i prostrana terasa s bajkovitim pogledom na prirodu. Okućnicu površine 1424m2 m2 krasi prekrasan travnjak s bazenom. Cijela parcela je ograđena kamenim zidom što osigurava dodatnu privatnost i mir. Vila ima podno grijanje, klima uređaje te dizalice topline. Ova nekretnina je odlična investicija za obiteljsku kuću ili za iznajmljivanje u turističke svrhe. U potpunosti je renovirana ostajući vjerna originalnom rustikalnom izgledu.

Prodajemo luksuzne stanove u novoj stambenoj zgradi udaljenoj samo 200 m od mora. Zgrada ima sveukupno 3 stana od kojih jedan ima i krovnu terasu na korištenje te se pruža nezaboravan pogled na more. Prostrani apartmani osmišljeni su u svakom detalju i izgrađeni su s visokokvalitetnim materijalima. Izniman dizajn interijera, pažnja pri odabiru svakog detalja čine ovaj stan idealnom investicijom. Stanovi dolaze sa vanjskim parkirnim mjestima, zgrada je opremljena liftom te ima podrumski prostor u kojem se nalaze 3 skladišta pojedinačne veličine 16 m2. Prekrasan stan na 1. katu zgrade raspolaže tlocrtnom veličinom od 173 m2. Sastoji se od ulaznog hodnika, otvorene kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka otvorenog prema terasi sa pogledom na more, gostinjskog WC-a, ostave i 2 spavaće sobe s garderobom i vlastitim kupaonicama. Svaki stan posjeduje svoj depurator pitke vode, podno grijanje i dizalice topline - unutarnje jedinice ventil-konvektora (fan coil). Priprema tople vode vrši se u bojlerima spojenim na toplinske pumpe tvrtke Mitsubishi te su smješteni u strojarnici zgrade. Podove stanova čine keramičke obloge i parket, stepenište zgrade obloženo je kamenom, a pod podruma čini zaglađeni beton. Ulazna vrata stanova su negoriva, T-30 vatrootporna i protuprovalna, a u potkrovlju su ugrađeni krovni prozori "Velux". Uzevši u obzir samu izvanrednu lokaciju, ovi luksuzni stanovi predviđeni su za miran i lagodan život u blizini svih sadržaja koje grad Rovinj nudi. Za sve daljnje informacije kao i razgled nekretnine slobodno nas kontaktirajte. Poštovani kupci, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju. Prema istome, kupac ima obvezu platiti agencijsku proviziju u slučaju kupnje.

Prodajemo penthouse u modernoj urbanoj vili koja se sastoji od sveukupno šest stambenih jedinica. Nekretnina je smještena u neposrednoj blizini centra grada Rovinja. Stan se sastoji od prostranog i otvorenog dnevnog dijela sa kuhinjom, blagovaonom i boravkom od 39 m2 sa izlazom na terasu od 16 m2. Hodnikom su redom raspoređeni ostava, odvojeni sanitarni čvor, dvije spavaće sobe od kojih jedna ima kupaonicu te zasebna kupaonica. Stepenicama se ide u potkrovlje u kojem se nalaze spavaća soba sa kupaonicom, wellness prostorija sa saunom i jaccuzijem te terasa od 20,5 m2 sa koje se pruža prekrasan otvoren pogled na more i grad. Pripadaju mu spremište u podrumu od 8,15m2 i dva garažna parkirna mjesta. Završetak radova je predviđen za kraj 2023. godine. Kupac ne plaća porez na promet nekretnina. Nosiva konstrukcija: -temelji su armiranobetonske trake -temeljna ploča je armiranobetonska -zidovi podruma su armiranobetonski -međukatne konstrukcije su armiranobetonske -krovna konstrukcija je armiranobetonska -nosivi zidovi su šuplji opečni termo blokovi 25-30 cm debljine -pregradni zidovi su šuplji opečni blokovi 10-20 cm debljine -nosivi stupovi i grede su armiranobetonski -zidovi lifta su armiranobetonski 25 cm debljine Vanjske obloge: -ukopani zidovi podruma hidroizolirani katranskim folijama, termoizolirani XPS pločama 5 cm -vanjski zidovi građevine termoizolirani EPS pločama 10 cm (veći dio) i 15 cm (manji dio) -dio prizemlja je obložen dekorativnim kamenom -ugrađena je kišna limarija - pocinčani bojani lim -u krov je ugrađena termoizolacija 15 cm XPS ploče, te hidroizolacija -pokrov građevine je mediteran crijep Unutarnje obloge: -zidovi se žbukaju strojnom žbukom -zidovi kupaonica se oblažu keramičkim pločicama Podovi: -pod podruma je zaglađeni beton -podovi stanova su keramičke obloge i parket -podovi terasa su keramičke obloge -stepenište je obloženo kamenom Vrata i prozori: -vanjski otvori su aluminijska bravarija Schüco -unutarnja vrata u stanovima su drvena -ulazna vrata za stanove su negoriva T-30 (vatrootporna i protuprovalna) -u potkrovlju su ugrađeni krovni prozori Velux Sustav grijanja i priprema tople vode: -svaki stan posjeduje svoj depurator pitke vode -ugrađen je sustav podnog grijanja -stanovi se dodatno griju i hlade sa unutarnjim jedinicama ventilokonvektorima (fan coil) -priprema tople vode vrši se u bojlerima smještenima u strojarnicu, bojleri su također spojeni na toplinske pumpe -toplinske pumpe tvrtke Mitsubishi Ostalo: -zaštita od požara je osigurana unutarnjom i vanjskom hidrantskom mrežom, te prirodnom ventilacijom stubišta Dizalo: dizalo tvrtke „Kone“ Za sve ostale informacije slobodno nas kontaktirajte. Poštovani kupci, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju. Prema istome, kupac ima obvezu platiti agencijsku proviziju u slučaju kupnje.

Prodajemo penthouse u modernoj urbanoj vili koja se sastoji od sveukupno šest stambenih jedinica. Nekretnina je smještena u neposrednoj blizini centra grada Rovinja. Stan se sastoji od prostranog i otvorenog dnevnog dijela sa kuhinjom, blagovaonom i boravkom od 48 m2 sa izlazom na terasu od 18,79 m2. Hodnikom su redom raspoređeni ostava, odvojeni sanitarni čvor, dvije spavaće sobe od kojih jedna ima kupaonicu te zasebna kupaonica. Stepenicama se ide u potkrovlje u kojem se nalaze spavaća soba sa kupaonicom, wellness prostorija sa saunom i jaccuzijem te terasa od 33,5 m2 sa koje se pruža prekrasan otvoren pogled na more i grad. Pripadaju mu spremište u podrumu od 8,15m2 i dva garažna parkirna mjesta. Završetak radova je predviđen za kraj 2023. godine. Kupac ne plaća porez na promet nekretnina. Nosiva konstrukcija: -temelji su armiranobetonske trake -temeljna ploča je armiranobetonska -zidovi podruma su armiranobetonski -međukatne konstrukcije su armiranobetonske -krovna konstrukcija je armiranobetonska -nosivi zidovi su šuplji opečni termo blokovi 25-30 cm debljine -pregradni zidovi su šuplji opečni blokovi 10-20 cm debljine -nosivi stupovi i grede su armiranobetonski -zidovi lifta su armiranobetonski 25 cm debljine Vanjske obloge: -ukopani zidovi podruma hidroizolirani katranskim folijama, termoizolirani XPS pločama 5 cm -vanjski zidovi građevine termoizolirani EPS pločama 10 cm (veći dio) i 15 cm (manji dio) -dio prizemlja je obložen dekorativnim kamenom -ugrađena je kišna limarija - pocinčani bojani lim -u krov je ugrađena termoizolacija 15 cm XPS ploče, te hidroizolacija -pokrov građevine je mediteran crijep Unutarnje obloge: -zidovi se žbukaju strojnom žbukom -zidovi kupaonica se oblažu keramičkim pločicama Podovi: -pod podruma je zaglađeni beton -podovi stanova su keramičke obloge i parket -podovi terasa su keramičke obloge -stepenište je obloženo kamenom Vrata i prozori: -vanjski otvori su aluminijska bravarija Schüco -unutarnja vrata u stanovima su drvena -ulazna vrata za stanove su negoriva T-30 (vatrootporna i protuprovalna) -u potkrovlju su ugrađeni krovni prozori Velux Sustav grijanja i priprema tople vode: -svaki stan posjeduje svoj depurator pitke vode -ugrađen je sustav podnog grijanja -stanovi se dodatno griju i hlade sa unutarnjim jedinicama ventilokonvektorima (fan coil) -priprema tople vode vrši se u bojlerima smještenima u strojarnicu, bojleri su također spojeni na toplinske pumpe -toplinske pumpe tvrtke Mitsubishi Ostalo: -zaštita od požara je osigurana unutarnjom i vanjskom hidrantskom mrežom, te prirodnom ventilacijom stubišta Dizalo: dizalo tvrtke „Kone“ Za sve ostale informacije slobodno nas kontaktirajte. Poštovani kupci, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju. Prema istome, kupac ima obvezu platiti agencijsku proviziju u slučaju kupnje.

Prodajemo stan na 1. katu u modernoj urbanoj vili koja se sastoji od sveukupno šest stambenih jedinica. Nekretnina je smještena u neposrednoj blizini centra grada Rovinja. Stan se sastoji od hodnika, prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonom te izlazom na natkrivenu terasu od 16.29 m2, dvije prostrane spavaće sobe svaka s vlastitom kupaonom, dodatnog WC-a, ostave (površina unutarnjeg prostora 102.54 m2 + natkrivena terasa 16.29 m2). Stanu pripada garaža od 13 m2 i ostava od 6.40 m2. Završetak radova je predviđen za kraj 2023. godine. Kupac ne plaća porez na promet nekretnina. Nosiva konstrukcija: -temelji su armiranobetonske trake -temeljna ploča je armiranobetonska -zidovi podruma su armiranobetonski -međukatne konstrukcije su armiranobetonske -krovna konstrukcija je armiranobetonska -nosivi zidovi su šuplji opečni termo blokovi 25-30 cm debljine -pregradni zidovi su šuplji opečni blokovi 10-20 cm debljine -nosivi stupovi i grede su armiranobetonski -zidovi lifta su armiranobetonski 25 cm debljine Vanjske obloge: -ukopani zidovi podruma hidroizolirani katranskim folijama, termoizolirani XPS pločama 5 cm -vanjski zidovi građevine termoizolirani EPS pločama 10 cm (veći dio) i 15 cm (manji dio) -dio prizemlja je obložen dekorativnim kamenom -ugrađena je kišna limarija - pocinčani bojani lim -u krov je ugrađena termoizolacija 15 cm XPS ploče, te hidroizolacija -pokrov građevine je mediteran crijep Unutarnje obloge: -zidovi se žbukaju strojnom žbukom -zidovi kupaonica se oblažu keramičkim pločicama Podovi: -pod podruma je zaglađeni beton -podovi stanova su keramičke obloge i parket -podovi terasa su keramičke obloge -stepenište je obloženo kamenom Vrata i prozori: -vanjski otvori su aluminijska bravarija Schüco -unutarnja vrata u stanovima su drvena -ulazna vrata za stanove su negoriva T-30 (vatrootporna i protuprovalna) -u potkrovlju su ugrađeni krovni prozori Velux Sustav grijanja i priprema tople vode: -svaki stan posjeduje svoj depurator pitke vode -ugrađen je sustav podnog grijanja -stanovi se dodatno griju i hlade sa unutarnjim jedinicama ventilokonvektorima (fan coil) -priprema tople vode vrši se u bojlerima smještenima u strojarnicu, bojleri su također spojeni na toplinske pumpe -toplinske pumpe tvrtke Mitsubishi Ostalo: -zaštita od požara je osigurana unutarnjom i vanjskom hidrantskom mrežom, te prirodnom ventilacijom stubišta Dizalo: dizalo tvrtke „Kone“ Za sve ostale informacije slobodno nas kontaktirajte. Poštovani kupci, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju. Prema istome, kupac ima obvezu platiti agencijsku proviziju u slučaju kupnje.

Prodajemo stan na 1. katu u modernoj urbanoj vili koja se sastoji od sveukupno šest stambenih jedinica. Nekretnina je smještena u neposrednoj blizini centra grada Rovinja. Stan se sastoji od hodnika, prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonom te izlazom na natkrivenu terasu od 16.29 m2, dvije prostrane spavaće sobe svaka s vlastitom kupaonom, dodatnog WC-a, ostave (površina unutarnjeg prostora 102.54 m2 + natkrivena terasa 16.29 m2). Stanu pripada garaža od 13 m2 i ostava od 6.40 m2. Završetak radova je predviđen za kraj 2023. godine. Kupac ne plaća porez na promet nekretnina. Nosiva konstrukcija: -temelji su armiranobetonske trake -temeljna ploča je armiranobetonska -zidovi podruma su armiranobetonski -međukatne konstrukcije su armiranobetonske -krovna konstrukcija je armiranobetonska -nosivi zidovi su šuplji opečni termo blokovi 25-30 cm debljine -pregradni zidovi su šuplji opečni blokovi 10-20 cm debljine -nosivi stupovi i grede su armiranobetonski -zidovi lifta su armiranobetonski 25 cm debljine Vanjske obloge: -ukopani zidovi podruma hidroizolirani katranskim folijama, termoizolirani XPS pločama 5 cm -vanjski zidovi građevine termoizolirani EPS pločama 10 cm (veći dio) i 15 cm (manji dio) -dio prizemlja je obložen dekorativnim kamenom -ugrađena je kišna limarija - pocinčani bojani lim -u krov je ugrađena termoizolacija 15 cm XPS ploče, te hidroizolacija -pokrov građevine je mediteran crijep Unutarnje obloge: -zidovi se žbukaju strojnom žbukom -zidovi kupaonica se oblažu keramičkim pločicama Podovi: -pod podruma je zaglađeni beton -podovi stanova su keramičke obloge i parket -podovi terasa su keramičke obloge -stepenište je obloženo kamenom Vrata i prozori: -vanjski otvori su aluminijska bravarija Schüco -unutarnja vrata u stanovima su drvena -ulazna vrata za stanove su negoriva T-30 (vatrootporna i protuprovalna) -u potkrovlju su ugrađeni krovni prozori Velux Sustav grijanja i priprema tople vode: -svaki stan posjeduje svoj depurator pitke vode -ugrađen je sustav podnog grijanja -stanovi se dodatno griju i hlade sa unutarnjim jedinicama ventilokonvektorima (fan coil) -priprema tople vode vrši se u bojlerima smještenima u strojarnicu, bojleri su također spojeni na toplinske pumpe -toplinske pumpe tvrtke Mitsubishi Ostalo: -zaštita od požara je osigurana unutarnjom i vanjskom hidrantskom mrežom, te prirodnom ventilacijom stubišta Dizalo: dizalo tvrtke „Kone“ Za sve ostale informacije slobodno nas kontaktirajte. Poštovani kupci, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju. Prema istome, kupac ima obvezu platiti agencijsku proviziju u slučaju kupnje.