Luksuzne nekretnine (103)

Prodajemo moderan i prostran penthouse u novijoj gradnji, stambene površine 144m2. Svijetao stan sa puno staklenih stjena prvi red do mora, udaljenosti 10m od mora, plaže i šetnjice koja povezuje Selce sa Crikvenicom. Nalazi se na 3. katu uredno održavane zgrade izgrađene 2012. godine te mu pripada vanjsko parkirno mjesto. Sastoji se od 2 spavaće sobe od kojih jedna ima walk in ormar, dok druga ima ugradbene ormare, 2 kupaonice jedna sa hidromasažnim tušom, a druga sa hidromasažnom kadom, velikog open space dnevnog boravka sa opremljenom kuhinjom i blagovanicom sa izlaskom na terasu koja pruža pogled na more i zelenilo oko same zgrade. U dnevnom boravku nalazi se galerija cca 46m2 na kojoj je moguće napraviti još 2 spavaće sobe ili biblioteku, a sa kojom stan u naravi ima 190m2. Opremljen je vrhunskim kvalitetnim materijalima, klima uređaji u svim prostorijama, PVC stolarija. Do zgrade se može doći automobilom. Obzirom na lokaciju i blizinu svih sadržaja nekretnina je idealna kao investicija za turistički najam ili za uživanje u ljetnim mjesecima. Za sva dodatna pitanja i razgled, slobodno nas kontaktirajte.

Prodajemo vilu s bazenom u izgradnji u okolici Rovinja. Vila se nalazi nedaleko od Kanfanara. Lokacijski kuća je smještena u mirnoj ulici okružena prirodom i pogledom na more u daljini, dok je do Kanfanara udaljena na svega cca 2km gdje se nalazi sav sadržaj za visoku kvalitetu života kao što su trgovine, caffe barovi, škola, ljekarna. Velika prednost ove lokacije jest njena centralna pozicija u Istri što znači da se do Rovinja na udaljenosti od 15km dolazi za samo par minuta vožnje kao i do Poreča ili Pule. Ova zanimljiva katnica prostire se kroz 200m2 a u pizemlju sadrži open space prostor u kojem se nalazi dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe svaka sa vlastitom kupaonicom, spremište i strojarnica. Zatim unutarnjim stepenicama penjemo se na prvi kat koji se sastoji od dodatne tri spavaće sobe svaka sa vlastitom kupaonicom. Uz kuću planirala je i garaža površine 36m2 i dovoljno prostora za tri parkirna mjesta. U sklopu okućnice nalazi se i bazen sa sunčalištem površine od 21m2. Ova kuća ima potencijala kao odlična obiteljska kuća u mirnom mjestu ili kao kuća za odmor s obzirom na lokaciju koja omogućava dobru povezanost s ostatkom Istre. Za sve dodatne informacije i razgled slobodno nas kontaktirajte.

Prodajemo u potpunosti renoviranu i adaptiranu mediteransku vilu u neposrednoj blizini Rovinja. Kuću krasi prekrana terasa i okućnica površine 300m2 te manja kuća u dvorištu koju je potrebno urediti. Nekretnina se sastoji od prizemlja, prvog kata i drugog kata. Kuća je kompletno adaptirana te se u prizemlju nalazi veliki dnevni boravak, kuhinja, blagavaonica, izlaz na prostranu terasu i kupaonica. Na prvom katu nalaze se dvije spavaće sobe svaka ima vlastitu kupaonice te je isti raspored i na drugom katu. Kuća je kompletno opremljena, klimatizirana i spremna za iznajmljivanje ili življenje. Vila je u potpunosti namještena te se kao takva i prodaje. Na samoj okućnici nalazi se još jedna kamena kuća od koja je predviđena kao ljetna kuhinja ili dodatni apartman. Udaljenost od mora i Rovinja je svega par minuta voženje autom, dok se nekretnina nalazi u mirnoj slijepoj ulici daleko od gradske buke, za potpuni mir i komfor.

Prodajemo luksuznu vilu u prekrasnom Rovinju na samo 200m od mora. Nekretnina se nalazi u mirnoj ulici u neposrednoj blizini svih sadržaja. Ova odlična kuća okružena je obiteljskim kućama i zelenilom. Lakoću i visoku kvalitetu življenja je ono što ova nova luksuzna kuća pruža. Svojim jednostavnim i pomno osmišljenim tlocrtom prijelaz iz prostorije u prostoriju te sa etaže na etažu je iznimno lagan. Sustavom pametne kuće osigurava uštedu energije i dobru izolaciju kako toplinsku tako i zvučnu. Grijanje kuće je na etažno podno grijanje preko dizalice topline dok je hlađenje osigurano ventil konvektorima. Ova moderna nova pametna kuća površine cca 400m2 proteže se na četiri etaže. Kuća je projektno fantastično osmišljena kako bi svi segmenti svakodnevnog života bili lako dostupni. Tako se u prizemlju nalazi hodnik koji vodi u prostor open space koncepta gdje se nalazi kuhinja sa blagovaonom te manji wc. Naglasak je stavljen na povezanost unutarnjeg i vanjskog prostora preko velike staklene stijene sa natkrivenom terasom u čijem se nastavku nalazi grijani bazen dimenzije 5x8m. Na istoj etaži nalazi se i garaža koja je dovoljno prostrana za dva osobna automobila. U podrumu kuće osmišljen je prostor za wellness koji sadrži sobu za masažu, teretanu i saunu te kupaonicu i odvojeni wc dok je u ostatku prostora osmišljeno kućno kino i manja kuhinja te dodatni wc. Na prvom katu kuće nalaze se tri spavaće sobe sa vlastitim kupaonicama od kojih jedna ima izlaz na loggiu gdje se nalazi i jacuzzi. Na zadnjem katu se nalazi veliki open space prostor gdje se nalazi kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak sa izlazom na natkrivenu terasu koja ima pogled na Rovinj i more na kojoj se nalazi i ljetna kuhinja. Na toj etaži nalazi se još jedna soba čija funkcije je ostavljena budućem vlasniku na izbor te još jedna dodatna kupaonica. Zbog svih svoji karakteristika ova luksuzna nekretnina može biti odličan obiteljski dom koji pruža maksimalni komfor svojim budućim vlasnicima a upravo zbog toga mogla bi biti i atraktivna luksuzna nekretnina za turistički najam. Za sva dodatna pitanja i razgled slobodno nas kontaktirajte.

U središtu južnog dijela Istre u neposrednoj blizini ceste koja povezuje unutrašnjost Istre s jugom poluotoka, smjestio se stari grad Svetvinčenat, sa svojim srednjovjekovnim dvorcem, crkvama i zvonikom. Ovaj gradić odiše posebnim šarmom. Svetvinčenat i njegova okolica su poznati, ne samo zbog svoje povijesne i kulturne baštine i stvarnog bogatstva na folklornoj i umjetničkoj manifestaciji, već i po svojim rekreacijskim mogućnostima - brojnim rekreacijskim biciklističkim i pješačkim stazama, bogatoj flori i fauni, izvrsnim vinima i jedinstvenoj istarskoj kuhinji. Na području Općine Svetvinčenat na prodaju je ova moderna novogradnja s bazenom. Villa površine 182m2 sastoji se od ulaznog hodnika, otvorenog tipa dnevnog boravka, kuhinje i blagovaone, WC-a, spremišta i natkrivene terase od 25m2. Na katu se nalaze 3 spavaće sobe sa 3 kupaone i 20m2 natkrivene terase. Opremljena je modernim sustavima grijanja i hlađenja a u gradnji se koriste najkvalitetniji materijali i oprema. Vila ima moderni karakter sa ravnim krovom i velikim otvorima koji prostor oplemenjuju sa pregršt dnevnog svjetla i spajaju ga sa prekrasnim okruženjem i prirodom središnje Istre. Na okućnici sa automatskim navodnjavanjem nalazi se i bazen površine 40m2 sa sunčalištem, ljetna kuhinja i 2 parkirna mjesta. Početak gradnje ove moderne pedviđen je sa siječanj 2023 godine. Ova vila je savršeno mjesto za odmor i opuštanje ili obiteljski život. Za sva dodatna pitanja i razgled, slobodno nas kontaktirajte.

Prodajemo samostojeću kuća na obiteljskom poljoprivrednom gospodarstvu od 30.000 m2 na Otoku Krku. Poljoprovredno-gospodarstveno imanje se nalazi 1km od Grada Krka nalazi se nasad mladih maslina starih 3 godine. Imanje se prostire na 30.000 m2 te se na njemu nalazi sustav navodnjavanja koji ima kapacitet od 900m3. Na imanju se nalazi samostojeća kuća koja je po dizajnu unikatna te je projekt autorski zaštićen. Kuća površine 130m2 sastoji se od ulaznih stepenica, predsoblja sa hodnikom, dnevne sobe sa kuhinjom i blagovaonom, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice spremišta i energane. U objektu je postavljen sustav za održavanje vlage i temperature zraka kao i depurator koji regulira pročišćavanje i izmjenu zraka u cijelom stambenom prostoru. Na prednjem dijelu objekta prostire se terasa okupne površine 24m2 u sklopu koje se nalazi bazen. Kuća ima uređenu okućnicu sa travnjakom koja je dekorirana niskim mediteranskim biljem. Prostorije u kući imaju panoramske staklene stijene koje prostorijama pružaju posebnu rasvjetu. Na krovu kuće nalaze se fotonaponske panele putem kojih se uz suvremeni dizel agregat regulira napajanje električne energije. Iz svih prostorija kuće pruža se pogled preko cijelog krčkog zaljeva kao i na grad Krk. Moderan izgled objekta kao i njegova uklopljenost u okoliš činiga iznimnim i jedinstvenim. Poštovani kupci, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju. Prema istome, kupac ima obvezu platiti agencijsku proviziju u slučaju kupnje.

Prodajemo stan u prizemlju novogradnje u Rovinju. Trosoban stan stambene površine 85 m2 s vrtom 128 m2 u stambenoj zgradi. Stan ima dvije spavaće sobe, veliku kupaonicu i zasebni toalet. Dnevni je prostor otvorenog tlocrta povezujući u jedinstvenu cjelinu kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak s izlazom na terasu i vrt. Uz stan ide parkirno mjesto na zatvorenom parkiralištu, i ostava u podrumu zgrade. Stan je opremljen protuprovalnim i protupožarnim vratima, troslojnim aluminijskim prozorima s automatskim roletama, Daikin klima uređajima za grijanje i hlađenje. Na terasi je automatska rolo tenda. Stan je udaljen svega desetak minuta hoda od centra grada i plaža. Lokaciju krasi odlična prometna povezanost i blizina svih sadržaja koju ovu nekretninu čine idealnom za stalni boravak kao i za turistički najam. Za sve informacije i razgled slobodno nas kontaktirajte.

Prodajemo luksuznu modernu vilu sa bazenom. Nekretnina je trenutno u izgradnji, završetak radova predviđen za lipanj 2023. godine. Sama Vila zauzima stambenu površinu od 218 m2 na parceli od 551 m2. Svojim dizajnom nastoji objediniti unutarnji i vanjski prostor u suvremenoj, profinjenoj maniri. Jednoetažna gradnja inspirirana prostornim fluiditetom olakšava organizaciju i kretanje. U suterenu vile predviđen je prostran prostor namijenjen za saunu sa kupaonicom, kotlovnicom i spremištem. Unutarnje stepenište vode na kat koji se sastoji od ulaznog hodnika, wc-a, prostranog i prozračnog dnevnog boravka, kuhinje, blagovaonice, četiri spavače sobe svaka sa vlastitom kupaonom i terasom. Vila će bit okružena novo-projektiranim mediteranskim vrtom koji uključuje sunčalište, veliki bazen dužine 12,80m s predviđenim prostorom za sjedenje, te vanjski lounge za odmor i druženje. Osim izvanrednog rasporeda prostorija, ovu nekretninu odlikuje kvalitetna gradnja i oprema, suvremen dizajn, vrhunske sanitarije, klimatizacija svih prostorija, ALU stolarija podno grijanje, te video nadzor. Vila se nalazi samo 5000 m od mora uređenih plaža i popratnih sadržaja.

Zgrada u kojoj se nalazi ovaj novi stan smještena je u mirnoj ulici, u stambenom djelu Rovinja, okružena sa još par novih stambenih zgrada dok se u okolici nalaze obiteljske kuće i zelenilo. Nalazi se na udaljenosti od cca 3km od strogog centra Rovinja koji iz godine u godinu privlači sve veći broj posjetitelja iz cijelog svijeta svojom bogatom turističkom ponudom. Ovaj stan proteže se na dvije etaže stambene površine od 98.6m2. U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak koji je spojen sa blagovaonicom i kuhinjom iz koje se ulazi u ostavu. U prizemlju se nalazi još i manji gostinjski wc. Na terasu i okućnicu koja pripada ovom stanu izlazi se iz dnevnog boravka preko velike staklene stijene. Na prvom katu kuće nalazi se kupaonica kao i dvije spavaće sobe od kojih glavna ima i walk in ormar i izlaz na loggiu te dodatna radna soba. U posjedu ovog stana su također dva parkirna mjesta, jedno garažno i jedno vanjsko. Sve ukupna obračunska površina stana iznosi 123.76m2. Ugrađivati će se samo vrhunska vanjska stolarija: PROFILNI SUSTAV SCHÜCO AWS/ADS70.HI – prozorski elementi i ulazna vrata staklo izo dvoslojno 6-16-4 Ug=1,1 W/m2K+sjenila. Izolacija zgrade odnosno fasada biti će izvedena tako da zadovoljava energetski certifikat A. Za manje troškove zajedničke potrošnje struje za rasvjetu i navodnjavanje biti će izgrađena zajednička solarna minielektrana. Oko zgrade izvesti će se također vrhunsko hortikulturno uređenje sa stablašicama,navodnjavanjem i romantičnom podnom rasvjetom. Ova odlična nekretnina zbog svoje lokacije u Rovinju ima odličan potencijal za turističku rentu kao i obiteljski dom. Ono što je svakako dobro naglasiti jest da je trenutna cijena važeća za pretprodaju ovih odličnih stanova.

Prodajemo stan na 2. katu s okućnicom i bazenom u luksuznoj novogradnji. Objekt se gradi od armiranog betona gdje je zgrada najčvršća u slučaju potresa. Zgradu čine tri stambene jedinice odnosno svaka etaža jedan stan. Stan ima tri spavaće sobe i tri kupaone i terasu od 26 m2 tako da se boraviti može komforno na terasi. S obzirom na konfiguraciju terena svaki stan ima svoj vlastiti bazen na svojoj privatnoj okućnici. Nekretnina je udaljena svega 100 metara od mora, poznata plaža Cuklićevo. Stanovi imaju ugrađenu opremu visoke klase: Podno grijanje, hlađenje Mitsubishi klimama, parapetne unutarnje jedinice u svakoj prostoriji. Vanjska stolarija sa velikim kliznim stijenama (podizno klizne). Podovi su obloženi keramikom porculan visoke kvalitete, spušteni stropovi sa ugrađenom rasvjetom, protuprovalna ulazna vrata - talijanski proizvođač (Diere). Sobna vrata od orah drveta također talijanskog proizvođaća Diere. Ulazna vrata u zgradu su od poznatog proizvođača Inoterm. Kupaone su uređene sa kombinacijom drveta i keramike. Vanjska fasada je od ventilirajućeg Rimskog kamena Travertin. Stanu u prizemlju pripada okućnica s bazenom od 76 m2 te jedno parkirno mjesto. Za sve dodatne informacije i razgled, slobodno nas kontaktirajte. Poštovani kupci, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju. Prema istome, kupac ima obvezu platiti agencijsku proviziju u slučaju kupnje.

Nedaleko od centra Rovinja gdje se može pronaći jedna od najboljih turističkih ponuda u Istri nalazi se luksuzna moderna novogradnja u kojoj se nalaze tri (smart home) stana. Lokacijski je smještena u mirnoj ulici a sav sadržaj za kvalitetan život nalaze se na par minuta hoda. Ova nova zgrada građena je i osmišljena za odmor ili stanovanje. Niskoenergetska učinkovitost jamči dobru toplinsku i zvučnu izolaciju dok lift koji posebnim ključem otvara vrata u pojedini stan daje dodatni komoditet i luksuz življenja. Dizajn zgrade omogućava maksimalno korištenje dnevnog svijetla i neprimjeno spajanje interijera sa eksterijerom preko velikih staklenih stijena duž dnevnog boravka te velikim prozorima u spavaćim sobama. Zgrada je u potpunosti adaptirana za osobe slabije pokretljivosti. Stan na prvome katu prostire se na 205m2 korisne površine, od kojih na stambenu površinu otpada 157m2, dva garažna mjesta i spremište od 8m2. Ulaz u stan moguć je sa stubišta zgrade i lifta koji se otvara posebnim ključem. Dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica su centralni dio stana te se zbog velike staklene stijene lako stopio eksterijer kao dio interijera te se preko iste izlazi na natkrivenu terasu gdje se nalazi vanjska kuhinja. U stanu se nalaze i tri spavaće sobe sa vlastitim kupaonicama, dodatni gostinjski wc. Ono što svakako čini život u ovom stanu ugodnijim, jednostavnijim, ekonomičnim i luksuznijim jest oprema suvremene tehnologije za upravljanje stanom (smart home), dizalica topline za grijanje i hlađenje, aluminijska stolarija, automatske rolete i sjenila na prozorima... Ovaj stan zbog svih svojih karakteristika luksuzne nekretnine može vrhunska nekretnina za turistički najam ili biti savršeni dom za obitelj nedaleko od centra grada.

Magična Istra je destinacija koja nudi sve. Njeni gradovi i mjestašca, od onih na obali do onih u unutrašnjosti, osvojit će vas svojim šarmom, predivnom prirodom, kulturnom baštinom i vrhunskom gastronomijom. Nije zato ništa čudno što mnogi biraju upravo Istru za svoj godišnji odmor. U njenim pitoresknim ulicama pronaći ćete najšarmantnije dućane, restorane i barove, ali i neke od najljepših kamenih kuća u Hrvatskoj. Boravak u ovim kamenim ljepoticama je sve što vam treba za odmor iz snova! Svega 19 kilometara od mora u mirnom selu smjestila se ova prekrasna kamena vila veličine 251m2. Vilu u prizemlju krasi prostran dnevni boravak s velikim prozorima koje istovremeno daju svijetlost i ugodnost te prekrasan kamin za one zimske dane, kuhinja, blagovaona, ostava i wc. Na katu se nalaze 3 prostrane spavaće sobe sa pripadajućim kupaonama te tri terase s bajkovitim pogledom na prirodu. Okućnicu površine 1527m2 m2 krasi prekrasan travnjak s bazenom i vanjskom natkrivenom kuhinjom. Cijela parcela je ograđena kamenim zidom što osigurava dodatnu privatnost i mir. Vila ima podno grijanje, klima uređaje te dizalice topline. Ova nekretnina je odlična investicija za obiteljsku kuću ili za iznajmljivanje u turističke svrhe. U potpunosti je renovirana ostajući vjerna originalnom rustikalnom izgledu.

Prodajemo stan smješten na prednjem dijelu kuće južne orijentacije s pogledom na more. Apartman je troetažni, sastoji se od prizemlja u kojem se nalazi dnevni boravak s blagovaonom i kuhinjom u otvorenom prostoru, te WC-om i ostavom ispod stepeništa. Ispred dnevnog boravka se nalazi velika terasa i preljevni bazen (infinity pool) s pogledom na more. Dnevni boravak je luksuzno uređen u Versace keramici, Bisazza staklenom mozaiku, kožnim sjedećim garniturama, antikni luster, klesani kameni stolovi, sve u bež zlatnim i sedef tonovima da bi se postigao ugodan mediteranski ugođaj. Dizajnersko stil uređenja apartmana je klasičan bezvremenskim stilom s prizvukom egzotike. Na prvom katu Apartmana se nalaze 3 spavaće sobe i kupaonica. Dvije sobe sa bračnim krevetima širine 160cm imaju pogled na more iz kreveta s posebnim ugođajem koji daju bogati ciklama dekor zastori ispred plavetnila mora. Treća soba ima 2 zasebna kreveta, korištena je kao dječja soba i ima pogled na šumu. Kupaonica na prvom katu je izrađena od Versace keramike i Bisazza staklenog mozaika te Gessi slavina. Cijelo uređenje apartmana prati lagano egzotičan mediteranski stil. Na prvom i drugom katu su podovi od masivnog Doussie egzotičnog parketa prve klase, također je i stepenište između prvog i drugog kata izrađeno od masivnog Doussie drveta. Sav namještaj na prvom katu je rađen po mjeri. Kroz stepenište se proteže ručno rađena kovana ograda. Na drugom katu se nalazi master bedroom sa kupaonicom. Soba i kupaonica imaju prekrasan pogled na more. U sobi se nalazi veliki bračni krevet 180cm, stakleni ormar, zlatni noćni ormarići i velika stilska komoda sa televizorom. Cijeli kat je u zlatnim, beige i platimnum tonovima uređenja. Kupaonica je uređena sa Versace kermaikom, Devon & Devon umivaonik, hidromasažna kada. Obje kupaonice imaju podno grijanje. Sve sobe u apartmanu su klimatizirane. Apartman zauzima prednji dio zgrade, ima poseban ulaz, parkirno mjesto, vrt, terase, bazen veličine 8x4m, a veličina parcele oko apartmana iznosi 370m2. Apartman se nalazi u sklopu zgrade od 4 odvojene stambene jedinice, sa zasebnim ulazima te priključcima vode i struje. Apartman se sastoji od prizemlja, 1. kata i 2. kata Dodatne prostorije: Strojarnica za bazen Orijentacija kuće istok-jug-zapad Poštovani kupci, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju. Prema istome, kupac ima obvezu platiti agencijsku proviziju u slučaju kupnje.