Leon Horvatić (167)

Wir verkaufen eine moderne Zweizimmerwohnung von 67 m2 im Untergeschoss (Erdgeschoss) eines schönen Neubaus in der ersten Reihe zum Meer. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich mit Einbauschrank, einem Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, einem Schlafzimmer, einer offenen Küche mit Ess- und Wohnzimmer sowie einer großzügigen Südterrasse. Die interessante und attraktive Riviera von Crikvenica hat ihren Gästen immer etwas zu bieten. Von zahlreichen touristischen Einrichtungen, Restaurants, Cafés und Nachtlokalen bis hin zu langen Sandstränden. In der Nähe von Crikvenica, nur 3 km entfernt, befindet sich das friedliche Dorf Dramalj, das aufgrund seines angenehmen Klimas eine ideale Gelegenheit zur Erholung und Flucht aus dem hektischen Lebensstil bietet. Mit einem der schönsten Ausblicke auf die Adria überzeugt dieser Neubau auf den ersten Blick. Nur 20 m vom Meer entfernt besteht dieser neu erbaute Apartmentkomplex aus zwei Gebäuden, die nach den höchsten Standards und unter Verwendung der hochwertigsten Materialien gebaut wurden. Die Gebäude sind mit hinterlüfteter Fassade von Fundermaxx, Aluminiumschreinerei mit Dreischichtglas von Alumin, VRF-Kühl- und Heizsystem von Daikin ausgestattet. In dieser Bauphase können Kunden Sanitärkeramik, Keramik und Parkettböden bis zu einem bestimmten Budget im renommierten kroatischen Kaufhaus Keraterm auswählen, das über eine reiche Auswahl an Angeboten von Herstellern aus aller Welt verfügt. Jede Wohnung wählt einen eigenen Parkplatz in der Garage oder auf einem Außenparkplatz, der nach dem Koeffizienten 0,5 oder 0,2 berechnet und zur endgültigen Quadratmeterzahl der Wohnung hinzugerechnet wird. Für weitere Fragen und eine Tour können Sie sich gerne an uns wenden.

Wir verkaufen eine moderne Zweizimmerwohnung von 63 m2 im Untergeschoss (Erdgeschoss) eines schönen Neubaus in der ersten Reihe zum Meer. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich mit Einbauschrank, einem Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, einem Schlafzimmer, einer offenen Küche mit Ess- und Wohnzimmer sowie einer großzügigen Südterrasse. Die interessante und attraktive Riviera von Crikvenica hat ihren Gästen immer etwas zu bieten. Von zahlreichen touristischen Einrichtungen, Restaurants, Cafés und Nachtlokalen bis hin zu langen Sandstränden. In der Nähe von Crikvenica, nur 3 km entfernt, befindet sich das friedliche Dorf Dramalj, das aufgrund seines angenehmen Klimas eine ideale Gelegenheit zur Erholung und Flucht aus dem hektischen Lebensstil bietet. Mit einem der schönsten Ausblicke auf die Adria überzeugt dieser Neubau auf den ersten Blick. Nur 20 m vom Meer entfernt besteht dieser neu erbaute Apartmentkomplex aus zwei Gebäuden, die nach den höchsten Standards und unter Verwendung der hochwertigsten Materialien gebaut wurden. Die Gebäude sind mit hinterlüfteter Fassade von Fundermaxx, Aluminiumschreinerei mit Dreischichtglas von Alumin, VRF-Kühl- und Heizsystem von Daikin ausgestattet. In dieser Bauphase können Kunden Sanitärkeramik, Keramik und Parkettböden bis zu einem bestimmten Budget im renommierten kroatischen Kaufhaus Keraterm auswählen, das über eine reiche Auswahl an Angeboten von Herstellern aus aller Welt verfügt. Jede Wohnung wählt einen eigenen Parkplatz in der Garage oder auf einem Außenparkplatz, der nach dem Koeffizienten 0,5 oder 0,2 berechnet und zur endgültigen Quadratmeterzahl der Wohnung hinzugerechnet wird. Für weitere Fragen und eine Tour können Sie sich gerne an uns wenden.

Wir verkaufen ein Haus in Jadranova mit einer Wohnfläche von 370m2, aufgeteilt in Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Das Haus verfügt über sieben Wohnungen, eine Einzimmerwohnung im Untergeschoss, je zwei Wohnungen im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Wohnungen sind ein Schlafzimmer und haben jeweils einen Balkon. Große Terrasse im Erdgeschoss. Die Etagen sind durch Außentreppen verbunden, separat pro Etage. Offener Panoramablick auf das Meer und die Insel Krk. Keller im Untergeschoss des Hauses und Garage neben dem Haus von 25m2. Im Erdgeschoss befindet sich eine Zentralheizung mit Heizöl, ansonsten ist auch eine Heizung mit Holz und Strom möglich. Neue Fassade und neues Dach. Hof 840 m2, Parkplatz für mehrere Autos, Grill im Hof. Das Anwesen befindet sich in einer friedlichen und sehr ruhigen Umgebung. Für weitere Informationen und eine Tour können Sie uns gerne kontaktieren. Sehr geehrte Kunden, gemäß Immobilienmaklergesetz ist eine Objektbesichtigung nur mit Unterzeichnung des Maklervertrages möglich. Danach ist der Käufer im Falle des Kaufs zur Zahlung der Vermittlungsprovision verpflichtet.

Wir verkaufen eine Wohnung im Erdgeschoss mit Garten und Swimmingpool in einem luxuriösen Neubau. Das Gebäude besteht aus Stahlbeton, wo das Gebäude im Falle eines Erdbebens am stärksten ist. Das Gebäude besteht aus drei Wohneinheiten, d. h. einer Wohnung auf jeder Etage. Die Wohnung hat drei Schlafzimmer und drei Badezimmer und eine Terrasse von 26 m2, so dass Sie sich bequem auf der Terrasse aufhalten können. In Anbetracht der Konfiguration des Geländes verfügt jede Wohnung über einen eigenen Swimmingpool in ihrem privaten Garten. Die Unterkunft liegt nur 100 m vom Meer entfernt, dem berühmten Strand von Cuklićevo. Die Wohnungen verfügen über eine hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung, Kühlung mit Mitsubishi-Klimaanlagen, Brüstungsinnengeräte in jedem Raum. Außenschreinerei mit großen Schiebewänden (heb- und verschiebbar). Die Böden sind mit hochwertiger Porzellankeramik bedeckt, abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung, einbruchhemmende Eingangstüren - italienischer Hersteller (Diere). Zimmertüren aus Walnussholz, ebenfalls vom italienischen Hersteller Diera. Die Eingangstür zum Gebäude ist vom bekannten Hersteller Inoterm. Die Badezimmer sind mit einer Kombination aus Holz und Keramik dekoriert. Die Außenfassade besteht aus hinterlüftetem römischem Travertinstein. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen Garten mit Swimmingpool von 126 m2 und zwei Parkplätze. Für weitere Informationen und eine Tour können Sie uns gerne kontaktieren. Sehr geehrte Kunden, gemäß Immobilienmaklergesetz ist eine Objektbesichtigung nur mit Unterzeichnung des Maklervertrages möglich. Danach ist der Käufer im Falle des Kaufs zur Zahlung der Vermittlungsprovision verpflichtet.

Wir verkaufen eine Wohnung im 1. Stock mit Garten und Swimmingpool in einem luxuriösen Neubau. Das Gebäude besteht aus Stahlbeton, wo das Gebäude im Falle eines Erdbebens am stärksten ist. Das Gebäude besteht aus drei Wohneinheiten, d. h. einer Wohnung auf jeder Etage. Die Wohnung hat drei Schlafzimmer und drei Badezimmer und eine Terrasse von 26 m2, so dass Sie sich bequem auf der Terrasse aufhalten können. In Anbetracht der Konfiguration des Geländes verfügt jede Wohnung über einen eigenen Swimmingpool in ihrem privaten Garten. Die Unterkunft liegt nur 100 m vom Meer entfernt, dem berühmten Strand von Cuklićevo. Die Wohnungen verfügen über eine hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung, Kühlung mit Mitsubishi-Klimaanlagen, Brüstungsinnengeräte in jedem Raum. Außenschreinerei mit großen Schiebewänden (heb- und verschiebbar). Die Böden sind mit hochwertiger Porzellankeramik bedeckt, abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung, einbruchhemmende Eingangstüren - italienischer Hersteller (Diere). Zimmertüren aus Walnussholz, ebenfalls vom italienischen Hersteller Diera. Die Eingangstür zum Gebäude ist vom bekannten Hersteller Inoterm. Die Badezimmer sind mit einer Kombination aus Holz und Keramik dekoriert. Die Außenfassade besteht aus hinterlüftetem römischem Travertinstein. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen Garten mit einem Swimmingpool von 76 m2 und einen Parkplatz. Für weitere Informationen und eine Tour können Sie uns gerne kontaktieren. Sehr geehrte Kunden, gemäß Immobilienmaklergesetz ist eine Objektbesichtigung nur mit Unterzeichnung des Maklervertrages möglich. Danach ist der Käufer im Falle des Kaufs zur Zahlung der Vermittlungsprovision verpflichtet.

Wir verkaufen ein luxuriöses Steinhaus in einem Neubau in der Nähe von Malinska. Es befindet sich in einer wunderschönen Lage, nur 2,5 km vom Zentrum, dem Meer und dem Strand entfernt, in einer ruhigen Straße, umgeben von viel Grün und mit freiem Blick auf das Meer. Die Villa mit einer Gesamtwohnfläche von 320m2 erstreckt sich über drei Etagen. Der Keller besteht aus einer Taverne, Wellness, Fitness, Maschinenraum und Toilette. Im Erdgeschoss befindet sich eine Eingangshalle, ein offenes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Esszimmer und eine Küche sowie ein Schlafzimmer mit Bad. Wir steigen die Innentreppe zum Stockwerk hinauf, das aus drei Schlafzimmern mit eigenen Badezimmern und einer Terrasse besteht, die einen herrlichen Blick auf das Grün der Natur und das Meer bietet. Im Inneren der Villa wurden alle Details und Materialien sorgfältig ausgewählt und sie strahlt Harmonie und Geschmack aus, mit einer Kombination aus modernem und traditionellem Stil. Alle Zimmer sind mit Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen ausgestattet, eine Fußbodenheizung erstreckt sich über das gesamte Anwesen. Innerhalb des mediterranen Gartens, umgeben von Stein und Olivenbäumen, gibt es Parkplätze, einen Garten, Terrassen und einen beheizten Swimmingpool, was ihn zu einer idealen Oase für entspannende Erholung und Genuss macht. Ein Sommerurlaub kann viel mehr sein als Sonne tanken und dem Rauschen der Wellen lauschen: Aktivurlaub wird immer beliebter – von Radfahren, Laufen und Wandern bis hin zu Segeln und Wassersport. Aufgrund des milden Klimas, des klaren Meeres und der üppigen mediterranen Vegetation sowie der Fülle an Wegen und Promenaden ist Malinska zu einem idealen Ziel für einen aktiven Urlaub geworden, und diese Villa passt perfekt zu einem solchen Lebensstil. Sehr geehrte Kunden, gemäß Immobilienmaklergesetz ist eine Objektbesichtigung nur mit Unterzeichnung des Maklervertrages möglich. Danach ist der Käufer im Falle des Kaufs zur Zahlung der Vermittlungsprovision verpflichtet.

Wir verkaufen Luxusapartments in einem neuen Wohngebäude nur 200 m vom Meer entfernt. Das Gebäude verfügt über insgesamt 3 Apartments, von denen eines über eine Dachterrasse zur Nutzung und einen unvergesslichen Blick auf das Meer verfügt. Die geräumigen Apartments sind bis ins kleinste Detail durchdacht und mit hochwertigen Materialien gebaut. Außergewöhnliche Innenarchitektur und Liebe zum Detail machen diese Wohnung zu einer idealen Investition. Die Wohnungen verfügen über Außenparkplätze, das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet und verfügt über einen Keller, in dem sich 3 einzelne Lagerhallen von 16 m2 befinden. Eine schöne Wohnung im 1. Stock des Gebäudes hat eine Grundrissgröße von 173 m2. Es besteht aus einer Eingangshalle, einer offenen Küche, einem Esszimmer und einem zur Terrasse offenen Wohnzimmer mit Meerblick, einer Gästetoilette, einem Abstellraum und 2 Schlafzimmern mit Einbauschränken und eigenen Badezimmern. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Trinkwasserreiniger, Fußbodenheizung und Wärmepumpen - interne Gebläsekonvektoren. Warmwasser wird in Kesseln zubereitet, die an Mitsubishi-Wärmepumpen angeschlossen sind und sich im Maschinenraum des Gebäudes befinden. Die Böden der Wohnungen bestehen aus Keramikbelägen und Parkett, das Treppenhaus des Gebäudes ist mit Stein verkleidet und der Boden des Untergeschosses aus poliertem Beton. Die Eingangstüren der Wohnungen sind nicht brennbar, T-30 feuerfest und einbruchhemmend, und das Dachgeschoss verfügt über Velux-Oberlichter. Unter Berücksichtigung der außergewöhnlichen Lage selbst sind diese Luxusapartments für ein ruhiges und komfortables Leben in der Nähe aller Einrichtungen, die die Stadt Rovinj bietet, konzipiert. Für weitere Informationen sowie eine Besichtigung des Anwesens können Sie sich gerne an uns wenden. Sehr geehrte Kunden, gemäß Immobilienmaklergesetz ist eine Objektbesichtigung nur mit Unterzeichnung des Maklervertrages möglich. Danach ist der Käufer im Falle des Kaufs zur Zahlung der Vermittlungsprovision verpflichtet.

Wir verkaufen ein Penthouse in einer modernen Stadtvilla bestehend aus insgesamt sechs Wohneinheiten. Das Anwesen befindet sich in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Rovinj. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen und offenen Wohnzimmer mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer von 39 m2 mit Zugang zu einer Terrasse von 16 m2. Im Flur sind ein Abstellraum, ein separates WC, zwei Schlafzimmer, eines davon mit Bad und ein separates Bad angeordnet. Die Treppe führt zum Dachgeschoss, wo sich ein Schlafzimmer mit Bad, ein Wellnessraum mit Sauna und Whirlpool sowie eine 20,5 m2 große Terrasse mit einem wunderschönen offenen Blick auf das Meer und die Stadt befinden. Es hat einen Abstellraum im Keller von 8,15 m2 und zwei Parkplätze in der Garage. Die Fertigstellung der Arbeiten ist für Ende 2023 geplant. Der Käufer zahlt keine Grunderwerbssteuer. Unterstützende Struktur: - die Fundamente sind Stahlbetonstreifen - Die Grundplatte ist aus Stahlbeton - Die Kellerwände sind aus Stahlbeton - Mezzanine-Strukturen sind aus Stahlbeton - Die Dachkonstruktion besteht aus Stahlbeton -tragende Wände sind hohle Thermoziegelblöcke mit einer Dicke von 25-30 cm - Trennwände sind Hohlziegelblöcke mit einer Dicke von 10-20 cm -tragende Säulen und Balken sind aus Stahlbeton - Die Aufzugswände bestehen aus 25 cm dickem Stahlbeton Außenhüllen: - erdverlegte Kellerwände mit Teerfolien abgedichtet, wärmegedämmt mit XPS-Platten 5 cm -Außenwände des Gebäudes wärmegedämmt mit EPS-Platten 10 cm (größerer Teil) und 15 cm (kleinerer Teil) - Ein Teil des Erdgeschosses ist mit dekorativem Stein bedeckt -Regenschutzblech ist installiert -verzinktes lackiertes Blech - Im Dach ist eine Wärmedämmung aus 15 cm XPS-Platten und eine Abdichtung installiert - Das Dach des Gebäudes ist ein mediterraner Ziegel Innenfutter: -Wände sind mit Maschinenputz verputzt - Badezimmerwände sind mit Keramikfliesen bedeckt Etagen: - Der Kellerboden ist aus geglättetem Beton - Die Böden der Wohnungen sind Keramikbeläge und Parkett - Die Terrassenböden sind keramische Beläge - Die Treppe ist mit Stein ausgekleidet Türen und Fenster: -Außenöffnungen sind Schüco Aluminiumschlösser - Die Innentüren in den Apartments sind aus Holz - Eingangstüren für Wohnungen sind nicht brennbar T-30 (feuerfest und einbruchhemmend) - Im Dachgeschoss sind Velux Oberlichter eingebaut Heizungsanlage und Warmwasserbereitung: -Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Trinkwasserreiniger - eine Fußbodenheizung installiert ist - Wohnungen werden zusätzlich mit Indoor-Gebläsekonvektoren beheizt und gekühlt -Die Warmwasserbereitung erfolgt in Kesseln im Maschinenraum, die Kessel sind auch an Wärmepumpen angeschlossen - Mitsubishi-Wärmepumpen Sonstiges: - Der Brandschutz wird durch ein internes und externes Hydrantennetz und eine natürliche Belüftung des Treppenhauses gewährleistet Aufzug: Kone-Aufzug Für alle weiteren Informationen können Sie uns gerne kontaktieren. Sehr geehrte Kunden, gemäß Immobilienmaklergesetz ist eine Objektbesichtigung nur mit Unterzeichnung des Maklervertrages möglich. Danach ist der Käufer im Falle des Kaufs zur Zahlung der Vermittlungsprovision verpflichtet.

Wir verkaufen ein Penthouse in einer modernen Stadtvilla bestehend aus insgesamt sechs Wohneinheiten. Das Anwesen befindet sich in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Rovinj. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen und offenen Wohnzimmer mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer von 48 m2 mit Zugang zur Terrasse von 18,79 m2. Im Flur sind ein Abstellraum, ein separates WC, zwei Schlafzimmer, eines davon mit Bad und ein separates Bad angeordnet. Die Treppe führt zum Dachgeschoss, wo sich ein Schlafzimmer mit Bad, ein Wellnessraum mit Sauna und Whirlpool sowie eine 33,5 m2 große Terrasse mit einem schönen offenen Blick auf das Meer und die Stadt befinden. Es hat einen Abstellraum im Keller von 8,15 m2 und zwei Parkplätze in der Garage. Die Fertigstellung der Arbeiten ist für Ende 2023 geplant. Der Käufer zahlt keine Grunderwerbssteuer. Unterstützende Struktur: - die Fundamente sind Stahlbetonstreifen - Die Grundplatte ist aus Stahlbeton - Die Kellerwände sind aus Stahlbeton - Mezzanine-Strukturen sind aus Stahlbeton - Die Dachkonstruktion besteht aus Stahlbeton -tragende Wände sind hohle Thermoziegelblöcke mit einer Dicke von 25-30 cm - Trennwände sind Hohlziegelblöcke mit einer Dicke von 10-20 cm -tragende Säulen und Balken sind aus Stahlbeton - Die Aufzugswände bestehen aus 25 cm dickem Stahlbeton Außenhüllen: - erdverlegte Kellerwände mit Teerfolien abgedichtet, wärmegedämmt mit XPS-Platten 5 cm -Außenwände des Gebäudes wärmegedämmt mit EPS-Platten 10 cm (größerer Teil) und 15 cm (kleinerer Teil) - Ein Teil des Erdgeschosses ist mit dekorativem Stein bedeckt -Regenschutzblech ist installiert -verzinktes lackiertes Blech - Im Dach ist eine Wärmedämmung aus 15 cm XPS-Platten und eine Abdichtung installiert - Das Dach des Gebäudes ist ein mediterraner Ziegel Innenfutter: -Wände sind mit Maschinenputz verputzt - Badezimmerwände sind mit Keramikfliesen bedeckt Etagen: - Der Kellerboden ist aus geglättetem Beton - Die Böden der Wohnungen sind Keramikbeläge und Parkett - Die Terrassenböden sind keramische Beläge - Die Treppe ist mit Stein ausgekleidet Türen und Fenster: -Außenöffnungen sind Schüco Aluminiumschlösser - Die Innentüren in den Apartments sind aus Holz - Eingangstüren für Wohnungen sind nicht brennbar T-30 (feuerfest und einbruchhemmend) - Im Dachgeschoss sind Velux Oberlichter eingebaut Heizungsanlage und Warmwasserbereitung: -Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Trinkwasserreiniger - eine Fußbodenheizung installiert ist - Wohnungen werden zusätzlich mit Indoor-Gebläsekonvektoren beheizt und gekühlt -Die Warmwasserbereitung erfolgt in Kesseln im Maschinenraum, die Kessel sind auch an Wärmepumpen angeschlossen - Mitsubishi-Wärmepumpen Sonstiges: - Der Brandschutz wird durch ein internes und externes Hydrantennetz und eine natürliche Belüftung des Treppenhauses gewährleistet Aufzug: Kone-Aufzug Für alle weiteren Informationen können Sie uns gerne kontaktieren. Sehr geehrte Kunden, gemäß Immobilienmaklergesetz ist eine Objektbesichtigung nur mit Unterzeichnung des Maklervertrages möglich. Danach ist der Käufer im Falle des Kaufs zur Zahlung der Vermittlungsprovision verpflichtet.

Wir verkaufen eine Wohnung im 1. Obergeschoss in einer modernen Stadtvilla bestehend aus insgesamt sechs Wohneinheiten. Das Anwesen befindet sich in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Rovinj. Die Wohnung besteht aus einem Flur, einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer und Zugang zu einer überdachten Terrasse von 16,29 m2, zwei geräumigen Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad, einer zusätzlichen Toilette, einem Abstellraum (Bereich des Innenbereichs). Fläche 102,54 m2 + überdachte Terrasse 16,29 m2). Die Wohnung verfügt über eine Garage von 13 m2 und einen Abstellraum von 6,40 m2. Die Fertigstellung der Arbeiten ist für Ende 2023 geplant. Der Käufer zahlt keine Grunderwerbssteuer. Unterstützende Struktur: - die Fundamente sind Stahlbetonstreifen - Die Grundplatte ist aus Stahlbeton - Die Kellerwände sind aus Stahlbeton - Mezzanine-Strukturen sind aus Stahlbeton - Die Dachkonstruktion besteht aus Stahlbeton -tragende Wände sind hohle Thermoziegelblöcke mit einer Dicke von 25-30 cm - Trennwände sind Hohlziegelblöcke mit einer Dicke von 10-20 cm -tragende Säulen und Balken sind aus Stahlbeton - Die Aufzugswände bestehen aus 25 cm dickem Stahlbeton Außenhüllen: - erdverlegte Kellerwände mit Teerfolien abgedichtet, wärmegedämmt mit XPS-Platten 5 cm -Außenwände des Gebäudes wärmegedämmt mit EPS-Platten 10 cm (größerer Teil) und 15 cm (kleinerer Teil) - Ein Teil des Erdgeschosses ist mit dekorativem Stein bedeckt -Regenschutzblech ist installiert -verzinktes lackiertes Blech - Im Dach ist eine Wärmedämmung aus 15 cm XPS-Platten und eine Abdichtung installiert - Das Dach des Gebäudes ist ein mediterraner Ziegel Innenfutter: -Wände sind mit Maschinenputz verputzt - Badezimmerwände sind mit Keramikfliesen bedeckt Etagen: - Der Kellerboden ist aus geglättetem Beton - Die Böden der Wohnungen sind Keramikbeläge und Parkett - Die Terrassenböden sind keramische Beläge - Die Treppe ist mit Stein ausgekleidet Türen und Fenster: -Außenöffnungen sind Schüco Aluminiumschlösser - Die Innentüren in den Apartments sind aus Holz - Eingangstüren für Wohnungen sind nicht brennbar T-30 (feuerfest und einbruchhemmend) - Im Dachgeschoss sind Velux Oberlichter eingebaut Heizungsanlage und Warmwasserbereitung: -Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Trinkwasserreiniger - eine Fußbodenheizung installiert ist - Wohnungen werden zusätzlich mit Indoor-Gebläsekonvektoren beheizt und gekühlt -Die Warmwasserbereitung erfolgt in Kesseln im Maschinenraum, die Kessel sind auch an Wärmepumpen angeschlossen - Mitsubishi-Wärmepumpen Sonstiges: - Der Brandschutz wird durch ein internes und externes Hydrantennetz und eine natürliche Belüftung des Treppenhauses gewährleistet Aufzug: Kone-Aufzug Für alle weiteren Informationen können Sie uns gerne kontaktieren. Sehr geehrte Kunden, gemäß Immobilienmaklergesetz ist eine Objektbesichtigung nur mit Unterzeichnung des Maklervertrages möglich. Danach ist der Käufer im Falle des Kaufs zur Zahlung der Vermittlungsprovision verpflichtet.

Wir verkaufen eine Wohnung im 1. Obergeschoss in einer modernen Stadtvilla bestehend aus insgesamt sechs Wohneinheiten. Das Anwesen befindet sich in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Rovinj. Die Wohnung besteht aus einem Flur, einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer und Zugang zu einer überdachten Terrasse von 16,29 m2, zwei geräumigen Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad, einer zusätzlichen Toilette, einem Abstellraum (Bereich des Innenbereichs). Fläche 102,54 m2 + überdachte Terrasse 16,29 m2). Die Wohnung verfügt über eine Garage von 13 m2 und einen Abstellraum von 6,40 m2. Die Fertigstellung der Arbeiten ist für Ende 2023 geplant. Der Käufer zahlt keine Grunderwerbssteuer. Unterstützende Struktur: - die Fundamente sind Stahlbetonstreifen - Die Grundplatte ist aus Stahlbeton - Die Kellerwände sind aus Stahlbeton - Mezzanine-Strukturen sind aus Stahlbeton - Die Dachkonstruktion besteht aus Stahlbeton -tragende Wände sind hohle Thermoziegelblöcke mit einer Dicke von 25-30 cm - Trennwände sind Hohlziegelblöcke mit einer Dicke von 10-20 cm -tragende Säulen und Balken sind aus Stahlbeton - Die Aufzugswände bestehen aus 25 cm dickem Stahlbeton Außenhüllen: - erdverlegte Kellerwände mit Teerfolien abgedichtet, wärmegedämmt mit XPS-Platten 5 cm -Außenwände des Gebäudes wärmegedämmt mit EPS-Platten 10 cm (größerer Teil) und 15 cm (kleinerer Teil) - Ein Teil des Erdgeschosses ist mit dekorativem Stein bedeckt -Regenschutzblech ist installiert -verzinktes lackiertes Blech - Im Dach ist eine Wärmedämmung aus 15 cm XPS-Platten und eine Abdichtung installiert - Das Dach des Gebäudes ist ein mediterraner Ziegel Innenfutter: -Wände sind mit Maschinenputz verputzt - Badezimmerwände sind mit Keramikfliesen bedeckt Etagen: - Der Kellerboden ist aus geglättetem Beton - Die Böden der Wohnungen sind Keramikbeläge und Parkett - Die Terrassenböden sind keramische Beläge - Die Treppe ist mit Stein ausgekleidet Türen und Fenster: -Außenöffnungen sind Schüco Aluminiumschlösser - Die Innentüren in den Apartments sind aus Holz - Eingangstüren für Wohnungen sind nicht brennbar T-30 (feuerfest und einbruchhemmend) - Im Dachgeschoss sind Velux Oberlichter eingebaut Heizungsanlage und Warmwasserbereitung: -Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Trinkwasserreiniger - eine Fußbodenheizung installiert ist - Wohnungen werden zusätzlich mit Indoor-Gebläsekonvektoren beheizt und gekühlt -Die Warmwasserbereitung erfolgt in Kesseln im Maschinenraum, die Kessel sind auch an Wärmepumpen angeschlossen - Mitsubishi-Wärmepumpen Sonstiges: - Der Brandschutz wird durch ein internes und externes Hydrantennetz und eine natürliche Belüftung des Treppenhauses gewährleistet Aufzug: Kone-Aufzug Für alle weiteren Informationen können Sie uns gerne kontaktieren. Sehr geehrte Kunden, gemäß Immobilienmaklergesetz ist eine Objektbesichtigung nur mit Unterzeichnung des Maklervertrages möglich. Danach ist der Käufer im Falle des Kaufs zur Zahlung der Vermittlungsprovision verpflichtet.

Wir verkaufen eine Wohnung im 1. Stock eines Neubaus in unmittelbarer Nähe zum Meer und Strand in Rovinj. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Wohnhauses mit Aufzug, das aus insgesamt 6 Wohneinheiten besteht. Die erste Etage besteht aus einer Eingangshalle, einem Abstellraum, einem offenen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer und einer Eingangshalle mit zwei Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad. Wir steigen die Treppe in den zweiten Stock hinauf, der aus einem Flur, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer besteht. Zur Wohnung gehören auch zwei Stellplätze in der Tiefgarage und ein Abstellraum im Keller. BESCHREIBUNG DER WOHNUNGEN: - Klimatisiert - Fußbodenheizung mit Stadtgas - Keramikböden - Parkett - Einbruchhemmende Eingangstüren zu Wohnungen - Komplette Innenwände in Wohnungen Knauf System - Aluminiumschreinerei mit elektrischen Jalousien und Fliegengittern - Video-Gegensprechanlage - Fassade - Steinwolle 10 cm - Balkongeländer aus Glas - Parken für zwei Autos in der Garage - Aufzug von der Garage in den ersten Stock - Nähe zum Strand 150m HINWEIS: Die Quadratmeterzahl der Wohnungen ist dem Projekt entnommen und wird nach der Entwicklung des Grundrisses nach Abschluss der Arbeiten angepasst. Der Abschluss der Arbeiten wird für Dezember 2023 erwartet. Für weitere Fragen und eine Tour können Sie sich gerne an uns wenden. Sehr geehrte Kunden, gemäß Immobilienmaklergesetz ist eine Objektbesichtigung nur mit Unterzeichnung des Maklervertrages möglich. Danach ist der Käufer im Falle des Kaufs zur Zahlung der Vermittlungsprovision verpflichtet.

Wir verkaufen eine Wohnung im 1. Stock eines Neubaus in unmittelbarer Nähe zum Meer und Strand in Rovinj. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Wohnhauses mit Aufzug, das aus insgesamt 6 Wohneinheiten besteht. Die erste Etage besteht aus einer Eingangshalle, einem Abstellraum, einem offenen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer und einer Eingangshalle mit zwei Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad. Wir steigen die Treppe in den zweiten Stock hinauf, der aus einem Flur, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer besteht. Zur Wohnung gehören auch zwei Stellplätze in der Tiefgarage und ein Abstellraum im Keller. BESCHREIBUNG DER WOHNUNGEN: - Klimatisiert - Fußbodenheizung mit Stadtgas - Keramikböden - Parkett - Einbruchhemmende Eingangstüren zu Wohnungen - Komplette Innenwände in Wohnungen Knauf System - Aluminiumschreinerei mit elektrischen Jalousien und Fliegengittern - Video-Gegensprechanlage - Fassade - Steinwolle 10 cm - Balkongeländer aus Glas - Parken für zwei Autos in der Garage - Aufzug von der Garage in den ersten Stock - Nähe zum Strand 150m HINWEIS: Die Quadratmeterzahl der Wohnungen ist dem Projekt entnommen und wird nach der Entwicklung des Grundrisses nach Abschluss der Arbeiten angepasst. Der Abschluss der Arbeiten wird für Dezember 2023 erwartet. Für weitere Fragen und eine Tour können Sie sich gerne an uns wenden. Sehr geehrte Kunden, gemäß Immobilienmaklergesetz ist eine Objektbesichtigung nur mit Unterzeichnung des Maklervertrages möglich. Danach ist der Käufer im Falle des Kaufs zur Zahlung der Vermittlungsprovision verpflichtet.

Wir verkaufen eine Wohnung im Erdgeschoss eines Neubaus in unmittelbarer Nähe des Meeres und des Strandes in Rovinj. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses, das aus insgesamt 6 Wohneinheiten besteht. Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle, einem Abstellraum, einem offenen Wohnzimmer mit Küche und einem Esszimmer, von wo aus es einen Ausgang zu einer Terrasse von 13 m2 und einem eingezäunten Garten von 125 m2 gibt. Zur Wohnung gehören auch zwei Stellplätze in der Tiefgarage und ein Abstellraum im Keller. BESCHREIBUNG DER WOHNUNGEN: - Klimatisiert - Fußbodenheizung mit Stadtgas - Keramikböden - Parkett - Einbruchhemmende Eingangstüren zu Wohnungen - Komplette Innenwände in Wohnungen Knauf System - Aluminiumschreinerei mit elektrischen Jalousien und Fliegengittern - Video-Gegensprechanlage - Fassade - Steinwolle 10 cm - Balkongeländer aus Glas - Parken für zwei Autos in der Garage - Aufzug von der Garage in den ersten Stock - Nähe zum Strand 150m HINWEIS: Die Quadratmeterzahl der Wohnungen ist dem Projekt entnommen und wird nach der Entwicklung des Grundrisses nach Abschluss der Arbeiten angepasst. Der Abschluss der Arbeiten wird für Dezember 2023 erwartet. Für weitere Fragen und eine Tour können Sie sich gerne an uns wenden. Sehr geehrte Kunden, gemäß Immobilienmaklergesetz ist eine Objektbesichtigung nur mit Unterzeichnung des Maklervertrages möglich. Danach ist der Käufer im Falle des Kaufs zur Zahlung der Vermittlungsprovision verpflichtet.

Wir verkaufen eine Wohnung im Erdgeschoss eines Neubaus in unmittelbarer Nähe des Meeres und des Strandes in Rovinj. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses, das aus insgesamt 6 Wohneinheiten besteht. Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle, einem Abstellraum, einem offenen Wohnzimmer mit Küche und einem Esszimmer, von wo aus es einen Ausgang zu einer Terrasse von 18 m2 und einem eingezäunten Garten von 113 m2 gibt. Zur Wohnung gehören auch zwei Stellplätze in der Tiefgarage und ein Abstellraum im Keller. BESCHREIBUNG DER WOHNUNGEN: - Klimatisiert - Fußbodenheizung mit Stadtgas - Keramikböden - Parkett - Einbruchhemmende Eingangstüren zu Wohnungen - Komplette Innenwände in Wohnungen Knauf System - Aluminiumschreinerei mit elektrischen Jalousien und Fliegengittern - Video-Gegensprechanlage - Fassade - Steinwolle 10 cm - Balkongeländer aus Glas - Parken für zwei Autos in der Garage - Aufzug von der Garage in den ersten Stock - Nähe zum Strand 150m HINWEIS: Die Quadratmeterzahl der Wohnungen ist dem Projekt entnommen und wird nach der Entwicklung des Grundrisses nach Abschluss der Arbeiten angepasst. Der Abschluss der Arbeiten wird für Dezember 2023 erwartet. Für weitere Fragen und eine Tour können Sie sich gerne an uns wenden. Sehr geehrte Kunden, gemäß Immobilienmaklergesetz ist eine Objektbesichtigung nur mit Unterzeichnung des Maklervertrages möglich. Danach ist der Käufer im Falle des Kaufs zur Zahlung der Vermittlungsprovision verpflichtet.