Wir verkaufen eine Wohnung im 1. Stock eines Neubaus in unmittelbarer Nähe zum Meer und Strand in Rovinj. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Wohnhauses mit Aufzug, das aus insgesamt 6 Wohneinheiten besteht. Die erste Etage besteht aus einer Eingangshalle, einem Abstellraum, einem offenen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer und einer Eingangshalle mit zwei Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad. Wir steigen die Treppe in den zweiten Stock hinauf, der aus einem Flur, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer besteht. Zur Wohnung gehören auch zwei Stellplätze in der Tiefgarage und ein Abstellraum im Keller. BESCHREIBUNG DER WOHNUNGEN: - Klimatisiert - Fußbodenheizung mit Stadtgas - Keramikböden - Parkett - Einbruchhemmende Eingangstüren zu Wohnungen - Komplette Innenwände in Wohnungen Knauf System - Aluminiumschreinerei mit elektrischen Jalousien und Fliegengittern - Video-Gegensprechanlage - Fassade - Steinwolle 10 cm - Balkongeländer aus Glas - Parken für zwei Autos in der Garage - Aufzug von der Garage in den ersten Stock - Nähe zum Strand 150m HINWEIS: Die Quadratmeterzahl der Wohnungen ist dem Projekt entnommen und wird nach der Entwicklung des Grundrisses nach Abschluss der Arbeiten angepasst. Der Abschluss der Arbeiten wird für Dezember 2023 erwartet. Für weitere Fragen und eine Tour können Sie sich gerne an uns wenden. Sehr geehrte Kunden, gemäß Immobilienmaklergesetz ist eine Objektbesichtigung nur mit Unterzeichnung des Maklervertrages möglich. Danach ist der Käufer im Falle des Kaufs zur Zahlung der Vermittlungsprovision verpflichtet.

Wir verkaufen eine Wohnung im Erdgeschoss einer modernen Stadtvilla bestehend aus insgesamt sechs Wohneinheiten. Das Anwesen befindet sich in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Rovinj. Die Wohnung besteht aus einem Flur, einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer und einem Ausgang zu einer überdachten Terrasse von 19,56 m2, 2 komfortablen Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad, einer zusätzlichen Toilette, einem Abstellraum (Bereich des Innenbereichs). Fläche 102,27 m2 + überdachte Terrasse von 19,56 m2). Die Wohnung hat einen Garten von 40 m2, eine Garage von 13 m2 und einen Abstellraum von 6,20 m2. Die Fertigstellung der Arbeiten ist für Ende 2023 geplant. Der Käufer zahlt keine Grunderwerbssteuer. Unterstützende Struktur: - die Fundamente sind Stahlbetonstreifen - Die Grundplatte ist aus Stahlbeton - Die Kellerwände sind aus Stahlbeton - Mezzanine-Strukturen sind aus Stahlbeton - Die Dachkonstruktion besteht aus Stahlbeton -tragende Wände sind hohle Thermoziegelblöcke mit einer Dicke von 25-30 cm - Trennwände sind Hohlziegelblöcke mit einer Dicke von 10-20 cm -tragende Säulen und Balken sind aus Stahlbeton - Die Aufzugswände bestehen aus 25 cm dickem Stahlbeton Außenhüllen: - erdverlegte Kellerwände mit Teerfolien abgedichtet, wärmegedämmt mit XPS-Platten 5 cm -Außenwände des Gebäudes wärmegedämmt mit EPS-Platten 10 cm (größerer Teil) und 15 cm (kleinerer Teil) - Ein Teil des Erdgeschosses ist mit dekorativem Stein bedeckt -Regenschutzblech ist installiert -verzinktes lackiertes Blech - Im Dach ist eine Wärmedämmung aus 15 cm XPS-Platten und eine Abdichtung installiert - Das Dach des Gebäudes ist ein mediterraner Ziegel Innenfutter: -Wände sind mit Maschinenputz verputzt - Badezimmerwände sind mit Keramikfliesen bedeckt Etagen: - Der Kellerboden ist aus geglättetem Beton - Die Böden der Wohnungen sind Keramikbeläge und Parkett - Die Terrassenböden sind keramische Beläge - Die Treppe ist mit Stein ausgekleidet Türen und Fenster: -Außenöffnungen sind Schüco Aluminiumschlösser - Die Innentüren in den Apartments sind aus Holz - Eingangstüren für Wohnungen sind nicht brennbar T-30 (feuerfest und einbruchhemmend) - Im Dachgeschoss sind Velux Oberlichter eingebaut Heizungsanlage und Warmwasserbereitung: -Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Trinkwasserreiniger - eine Fußbodenheizung installiert ist - Wohnungen werden zusätzlich mit Indoor-Gebläsekonvektoren beheizt und gekühlt -Die Warmwasserbereitung erfolgt in Kesseln im Maschinenraum, die Kessel sind auch an Wärmepumpen angeschlossen - Mitsubishi-Wärmepumpen Sonstiges: - Der Brandschutz wird durch ein internes und externes Hydrantennetz und eine natürliche Belüftung des Treppenhauses gewährleistet Aufzug: Kone-Aufzug Für alle weiteren Informationen können Sie uns gerne kontaktieren. Sehr geehrte Kunden, gemäß Immobilienmaklergesetz ist eine Objektbesichtigung nur mit Unterzeichnung des Maklervertrages möglich. Danach ist der Käufer im Falle des Kaufs zur Zahlung der Vermittlungsprovision verpflichtet.

Wir verkaufen Luxusapartments im Bau nur 200 m vom Meer entfernt. Das im Bau befindliche Wohnhaus verfügt über insgesamt 3 Wohnungen, wovon eine über eine Dachterrasse mit unvergesslichem Meerblick verfügt. Die Wohnungen verfügen über Außenparkplätze, das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet und verfügt über einen Keller, in dem sich 3 einzelne Lagerhallen von 16 m2 befinden. Die geräumigen Apartments sind bis ins kleinste Detail durchdacht und mit hochwertigen Materialien gebaut. Außergewöhnliche Innenarchitektur und Liebe zum Detail machen diese Wohnung zu einer idealen Investition. Unverwechselbarkeit und Seltenheit auf dem Markt. Eine schöne Wohnung im Erdgeschoss des Gebäudes, Größe 148 m2, besteht aus einer Eingangshalle, einer offenen Küche, einem Esszimmer und einem zur Terrasse offenen Wohnzimmer, einer Gästetoilette, einem Abstellraum und 2 Schlafzimmern mit Einbauschränken u private Badezimmer. Er hat auch einen Garten zur Nutzung. Die Böden der Wohnungen bestehen aus Keramikbelägen und Parkett, das Treppenhaus des Gebäudes ist mit Stein verkleidet und der Boden des Untergeschosses aus poliertem Beton. Die Eingangstüren der Wohnungen sind nicht brennbar, T-30 feuerfest und einbruchhemmend, und das Dachgeschoss verfügt über Velux-Oberlichter. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Trinkwasserreiniger, Fußbodenheizung und Wärmepumpen - interne Gebläsekonvektoren. Warmwasser wird in Kesseln zubereitet, die an Mitsubishi-Wärmepumpen angeschlossen sind und sich im Maschinenraum des Gebäudes befinden. Unter Berücksichtigung der außergewöhnlichen Lage selbst sind diese Luxusapartments für ein ruhiges und komfortables Leben in der Nähe aller Einrichtungen, die die Stadt Rovinj bietet, konzipiert. Sehr geehrte Kunden, gemäß Immobilienmaklergesetz ist eine Objektbesichtigung nur mit Unterzeichnung des Maklervertrages möglich. Danach ist der Käufer im Falle des Kaufs zur Zahlung der Vermittlungsprovision verpflichtet.

Wir verkaufen eine Wohnung an der Vorderseite des Hauses in Südlage mit Meerblick. Die Wohnung erstreckt sich über drei Etagen und besteht aus einem Erdgeschoss, in dem sich ein Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche im offenen Raum sowie eine Toilette und ein Abstellraum unter der Treppe befinden. Vor dem Wohnzimmer befindet sich eine große Terrasse und ein Infinity-Pool mit Meerblick. Das Wohnzimmer ist luxuriös mit Versace-Keramik, Bisazza-Glasmosaik, Ledersofas, antiken Kronleuchtern und geschnitzten Steintischen dekoriert, alles in Beige-Gold- und Perlmutttönen, um eine angenehme mediterrane Atmosphäre zu schaffen. Der Designstil der Wohnung ist klassisch mit einem zeitlosen Stil mit einem exotischen Touch. Im ersten Stock der Wohnung befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Zwei Zimmer mit 160 cm breiten Doppelbetten haben einen Blick auf das Meer von den Betten mit einer besonderen Atmosphäre, die durch die reichen Rote-Bete-Dekorvorhänge vor dem blauen Meer gegeben wird. Das dritte Zimmer hat 2 getrennte Betten, wurde als Kinderzimmer genutzt und hat Waldblick. Das Badezimmer im ersten Stock besteht aus Versace-Keramik und Bisazza-Glasmosaik und Gessi-Wasserhähnen. Die gesamte Dekoration der Wohnung folgt einem leicht exotischen mediterranen Stil. Im ersten und zweiten Stock sind die Böden aus massivem Doussie-Exotenparkett der ersten Klasse, auch die Treppe zwischen dem ersten und zweiten Stock ist aus massivem Doussie-Holz. Alle Möbel im ersten Stock wurden von hergestellt Maße. Ein handgefertigter schmiedeeiserner Zaun erstreckt sich durch die Treppe. Auf der zweiten Etage befindet sich ein Schlafzimmer mit Bad. Das Zimmer und das Badezimmer haben einen wunderschönen Blick auf das Meer. Das Zimmer verfügt über ein großes Doppelbett 180 cm, einen Glasschrank, goldene Nachttische und eine große stilvolle Kommode mit Fernseher. Die gesamte Etage ist in Gold-, Beige- und Platintönen gehalten. Das Badezimmer ist mit Versace-Keramik, Devon & Devon-Waschbecken, Whirlpool-Badewanne. Beide Bäder haben Fußbodenheizung. Alle Zimmer in der Wohnung sind klimatisiert. Die Wohnung befindet sich im vorderen Teil des Gebäudes, hat einen separaten Eingang, Parkplatz, Garten, Terrassen, Poolgröße 8x4m, und die Größe des Grundstücks um die Wohnung herum beträgt 370m2. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit 4 separaten Wohneinheiten, mit separaten Eingängen und Wasser- und Stromanschlüssen. Die Wohnung besteht aus Erdgeschoss, 1. Stock und 2. Stock Zusätzliche Räume: Maschinenraum für das Schwimmbad Ausrichtung des Hauses ist Ost-Süd-West Sehr geehrte Kunden, gemäß Immobilienmaklergesetz ist eine Objektbesichtigung nur mit Unterzeichnung des Maklervertrages möglich. Danach ist der Käufer im Falle des Kaufs zur Zahlung der Vermittlungsprovision verpflichtet.

Das magische Istrien ist ein Reiseziel, das alles bietet. Seine Städte und Gemeinden, von denen an der Küste bis zu denen im Landesinneren, werden Sie mit ihrem Charme, ihrer wunderschönen Natur, ihrem kulturellen Erbe und ihrer hervorragenden Gastronomie überzeugen. Es ist daher nicht verwunderlich, dass viele Menschen Istrien für ihren Jahresurlaub wählen. In seinen malerischen Gassen finden Sie die charmantesten Geschäfte, Restaurants und Bars sowie einige der schönsten Steinhäuser Kroatiens. Der Aufenthalt in diesen steinernen Schönheiten ist alles, was Sie für Ihren Traumurlaub brauchen! Nur 19 Kilometer vom Meer entfernt in einem ruhigen Dorf befindet sich diese wunderschöne Steinvilla von 251m2. Die Villa im Erdgeschoss ist mit einem geräumigen Wohnzimmer mit großen Fenstern, die gleichzeitig Licht und Komfort bieten, und einem schönen Kamin für die Wintertage, Küche, Esszimmer, Speisekammer und Toilette ausgestattet. Im Obergeschoss befinden sich 3 geräumige Schlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer und drei Terrassen mit herrlichem Blick in die Natur. Der Hof von 1527m2 ist mit einem schönen Rasen mit einem Swimmingpool und einer überdachten Außenküche geschmückt. Das gesamte Grundstück ist von einer Natursteinmauer umgeben, die für zusätzliche Privatsphäre und Ruhe sorgt. Die Villa verfügt über Fußbodenheizung, Klimaanlagen und Wärmepumpen. Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Investition für ein Einfamilienhaus oder zur Vermietung für touristische Zwecke. Es wurde komplett renoviert, wobei das ursprüngliche rustikale Erscheinungsbild erhalten blieb.

Unweit des Zentrums von Rovinj, wo Sie eines der besten touristischen Angebote in Istrien finden, befindet sich ein luxuriöser moderner Neubau mit drei (Smart Home) Wohnung. Es liegt in einer ruhigen Straße und alle Annehmlichkeiten für ein angenehmes Leben sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Dieses neue Gebäude wurde gebaut und für Urlaub oder Wohnen konzipiert. Eine niedrige Energieeffizienz garantiert eine gute Wärme- und Schalldämmung, während der Aufzug, der die Tür zu jeder Wohnung mit einem speziellen Schlüssel öffnet, zusätzlichen Komfort und Wohnluxus bietet. Das Design des Gebäudes ermöglicht die maximale Nutzung des Tageslichts und eine nahtlose Verbindung des Innenraums mit dem Außenbereich durch große Glaswände entlang des Wohnzimmers und große Fenster in den Schlafzimmern. Das Gebäude ist vollständig für Personen mit eingeschränkter Mobilität geeignet. Die Wohnung im ersten Stock umfasst 205 m2 Nutzfläche, davon 157 m2 Wohnfläche, zwei Garagenplätze und ein Abstellraum von 8 m2. Der Eingang zur Wohnung ist über das Treppenhaus des Gebäudes und den Aufzug möglich, der mit einem speziellen Schlüssel geöffnet wird. Das Wohnzimmer, die Küche und das Esszimmer sind der zentrale Teil der Wohnung, und aufgrund der großen Glaswand fügt sich das Äußere leicht in das Innere ein, und durch sie gelangt man auf die überdachte Terrasse, auf der sich die Außenküche befindet . Die Wohnung verfügt außerdem über drei Schlafzimmer mit eigenen Bädern, ein zusätzliches Gäste-WC. Was das Leben in dieser Wohnung sicherlich angenehmer, einfacher, sparsamer und luxuriöser macht, ist die Ausstattung mit moderner Technologie zur Verwaltung der Wohnung (Smart Home), einer Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen, Aluminiumtischlerei, automatischen Jalousien und Jalousien an den Fenstern. . Diese Wohnung kann aufgrund all ihrer Eigenschaften einer Luxusimmobilie eine Top-Immobilie für die Touristenvermietung oder ein perfektes Zuhause für eine Familie unweit des Stadtzentrums sein.