Einzelheiten
- Standort:
- Rovinj
- Transaktionen:
- Zu verkaufen
- Immobilien-Typ:
- Wohnung
- Anzahl der Zimmer:
- 4
- Schlafzimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 3
- Stockwerk:
- 2
- Stockwerke:
- 2
- Preis:
- 1.210.000€
- Fläche:
- 219,83 m2
Beschreibung
Wir verkaufen ein Penthouse in einer modernen Stadtvilla bestehend aus insgesamt sechs Wohneinheiten. Das Anwesen befindet sich in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Rovinj.
Die Wohnung besteht aus einem geräumigen und offenen Wohnzimmer mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer von 39 m2 mit Zugang zu einer Terrasse von 16 m2. Im Flur sind ein Abstellraum, ein separates WC, zwei Schlafzimmer, eines davon mit Bad und ein separates Bad angeordnet. Die Treppe führt zum Dachgeschoss, wo sich ein Schlafzimmer mit Bad, ein Wellnessraum mit Sauna und Whirlpool sowie eine 20,5 m2 große Terrasse mit einem wunderschönen offenen Blick auf das Meer und die Stadt befinden.
Es hat einen Abstellraum im Keller von 8,15 m2 und zwei Parkplätze in der Garage.
Die Fertigstellung der Arbeiten ist für Ende 2023 geplant. Der Käufer zahlt keine Grunderwerbssteuer.
Unterstützende Struktur:
- die Fundamente sind Stahlbetonstreifen
- Die Grundplatte ist aus Stahlbeton
- Die Kellerwände sind aus Stahlbeton
- Mezzanine-Strukturen sind aus Stahlbeton
- Die Dachkonstruktion besteht aus Stahlbeton
-tragende Wände sind hohle Thermoziegelblöcke mit einer Dicke von 25-30 cm
- Trennwände sind Hohlziegelblöcke mit einer Dicke von 10-20 cm
-tragende Säulen und Balken sind aus Stahlbeton
- Die Aufzugswände bestehen aus 25 cm dickem Stahlbeton
Außenhüllen:
- erdverlegte Kellerwände mit Teerfolien abgedichtet, wärmegedämmt mit XPS-Platten 5 cm
-Außenwände des Gebäudes wärmegedämmt mit EPS-Platten 10 cm (größerer Teil) und 15 cm (kleinerer Teil)
- Ein Teil des Erdgeschosses ist mit dekorativem Stein bedeckt
-Regenschutzblech ist installiert -verzinktes lackiertes Blech
- Im Dach ist eine Wärmedämmung aus 15 cm XPS-Platten und eine Abdichtung installiert
- Das Dach des Gebäudes ist ein mediterraner Ziegel
Innenfutter:
-Wände sind mit Maschinenputz verputzt
- Badezimmerwände sind mit Keramikfliesen bedeckt
Etagen:
- Der Kellerboden ist aus geglättetem Beton
- Die Böden der Wohnungen sind Keramikbeläge und Parkett
- Die Terrassenböden sind keramische Beläge
- Die Treppe ist mit Stein ausgekleidet
Türen und Fenster:
-Außenöffnungen sind Schüco Aluminiumschlösser
- Die Innentüren in den Apartments sind aus Holz
- Eingangstüren für Wohnungen sind nicht brennbar T-30 (feuerfest und einbruchhemmend)
- Im Dachgeschoss sind Velux Oberlichter eingebaut
Heizungsanlage und Warmwasserbereitung:
-Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Trinkwasserreiniger
- eine Fußbodenheizung installiert ist
- Wohnungen werden zusätzlich mit Indoor-Gebläsekonvektoren beheizt und gekühlt
-Die Warmwasserbereitung erfolgt in Kesseln im Maschinenraum, die Kessel sind auch an Wärmepumpen angeschlossen
- Mitsubishi-Wärmepumpen
Sonstiges:
- Der Brandschutz wird durch ein internes und externes Hydrantennetz und eine natürliche Belüftung des Treppenhauses gewährleistet
Aufzug:
Kone-Aufzug
Für alle weiteren Informationen können Sie uns gerne kontaktieren.
Sehr geehrte Kunden, gemäß Immobilienmaklergesetz ist eine Objektbesichtigung nur mit Unterzeichnung des Maklervertrages möglich. Danach ist der Käufer im Falle des Kaufs zur Zahlung der Vermittlungsprovision verpflichtet.
Die Wohnung besteht aus einem geräumigen und offenen Wohnzimmer mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer von 39 m2 mit Zugang zu einer Terrasse von 16 m2. Im Flur sind ein Abstellraum, ein separates WC, zwei Schlafzimmer, eines davon mit Bad und ein separates Bad angeordnet. Die Treppe führt zum Dachgeschoss, wo sich ein Schlafzimmer mit Bad, ein Wellnessraum mit Sauna und Whirlpool sowie eine 20,5 m2 große Terrasse mit einem wunderschönen offenen Blick auf das Meer und die Stadt befinden.
Es hat einen Abstellraum im Keller von 8,15 m2 und zwei Parkplätze in der Garage.
Die Fertigstellung der Arbeiten ist für Ende 2023 geplant. Der Käufer zahlt keine Grunderwerbssteuer.
Unterstützende Struktur:
- die Fundamente sind Stahlbetonstreifen
- Die Grundplatte ist aus Stahlbeton
- Die Kellerwände sind aus Stahlbeton
- Mezzanine-Strukturen sind aus Stahlbeton
- Die Dachkonstruktion besteht aus Stahlbeton
-tragende Wände sind hohle Thermoziegelblöcke mit einer Dicke von 25-30 cm
- Trennwände sind Hohlziegelblöcke mit einer Dicke von 10-20 cm
-tragende Säulen und Balken sind aus Stahlbeton
- Die Aufzugswände bestehen aus 25 cm dickem Stahlbeton
Außenhüllen:
- erdverlegte Kellerwände mit Teerfolien abgedichtet, wärmegedämmt mit XPS-Platten 5 cm
-Außenwände des Gebäudes wärmegedämmt mit EPS-Platten 10 cm (größerer Teil) und 15 cm (kleinerer Teil)
- Ein Teil des Erdgeschosses ist mit dekorativem Stein bedeckt
-Regenschutzblech ist installiert -verzinktes lackiertes Blech
- Im Dach ist eine Wärmedämmung aus 15 cm XPS-Platten und eine Abdichtung installiert
- Das Dach des Gebäudes ist ein mediterraner Ziegel
Innenfutter:
-Wände sind mit Maschinenputz verputzt
- Badezimmerwände sind mit Keramikfliesen bedeckt
Etagen:
- Der Kellerboden ist aus geglättetem Beton
- Die Böden der Wohnungen sind Keramikbeläge und Parkett
- Die Terrassenböden sind keramische Beläge
- Die Treppe ist mit Stein ausgekleidet
Türen und Fenster:
-Außenöffnungen sind Schüco Aluminiumschlösser
- Die Innentüren in den Apartments sind aus Holz
- Eingangstüren für Wohnungen sind nicht brennbar T-30 (feuerfest und einbruchhemmend)
- Im Dachgeschoss sind Velux Oberlichter eingebaut
Heizungsanlage und Warmwasserbereitung:
-Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Trinkwasserreiniger
- eine Fußbodenheizung installiert ist
- Wohnungen werden zusätzlich mit Indoor-Gebläsekonvektoren beheizt und gekühlt
-Die Warmwasserbereitung erfolgt in Kesseln im Maschinenraum, die Kessel sind auch an Wärmepumpen angeschlossen
- Mitsubishi-Wärmepumpen
Sonstiges:
- Der Brandschutz wird durch ein internes und externes Hydrantennetz und eine natürliche Belüftung des Treppenhauses gewährleistet
Aufzug:
Kone-Aufzug
Für alle weiteren Informationen können Sie uns gerne kontaktieren.
Sehr geehrte Kunden, gemäß Immobilienmaklergesetz ist eine Objektbesichtigung nur mit Unterzeichnung des Maklervertrages möglich. Danach ist der Käufer im Falle des Kaufs zur Zahlung der Vermittlungsprovision verpflichtet.
Zusatzinfo
Öffentliche Versorgungsanlagen
- Wasser
- Strom
- Heizung: Zentrale Klima- und Ventilazionanlage
- Asphaltstraße
- Klimaanlage
- Stadtkanalisation
- Energieklasse: A+
- Baugenehmigung
- Eigentumsurkunde
- Interfon
- Parkplätze: 2
- Garage
- Park
- Fitness
- Sportzentrum
- Spielplatz
- Post
- Entfernung zum Meer: 400
- Bank
- Kindergarten
- Handel
- Schule
- Öffentliche Verkehrsmittel
- Meeresnähe
- Balkon
- Loggia
- Seaview
- Terrassenfläche: 20,5
- Baujahr: 2022
- Anzahl der Stockwerke: zweistöckig
- Art der Wohnung: in einem Gebäude
- Fahrstuhl
- Neubau
Karte
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- Makler
- Makler
Einzelheiten
- Standort:
- Rovinj
- Transaktionen:
- Zu verkaufen
- Immobilien-Typ:
- Wohnung
- Anzahl der Zimmer:
- 4
- Schlafzimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 3
- Stockwerk:
- 2
- Stockwerke:
- 2
- Preis:
- 1.210.000€
- Fläche:
- 219,83 m2
Karte
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